房屋普查拍照主要是为了确定房屋的面积 , 大多是小产权房或者是农村的自建房 , 在房屋登记拍照之后用于资料留档 , 是为了后续在变更产权证或者是拆迁时核对房屋的面积 , 属于正常的行为 。现在大多数的农村都已经开展房屋登记拍照的工作 。
房屋普查的意思房屋普查 , 就是在统一规定的时间内 , 按照统一的项目、统一的表格和统一的填写方法 , 对普查范围内的所有房屋逐幢、逐户进行的一次普查登记 。通过普查 , 要查清城区究竟有多少房屋 , 是什么结构的 , 现在都做什么用 , 属谁所有权 。
农村房屋普查的原因我国现行农村宅基地制度是长期以来形成的 。按现行制度规定 , 一户只能拥有一处宅基地 , 面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准 。
但在实践中 , 这一标准并未得到有效执行 , 农村宅基地存在不少问题 。
1、超标准占用宅基地现象十分突出 , 造成了宅基地对耕地资源的大量挤占 。超标准占用的主要表现 , 有的是一户多处宅基地 , 有的是尽管一户一处宅基地 , 但面积明显超过标准 。
2、据中部某省国土资源部门的抽样调查 , 全省约15%的农户一户拥有多处宅基地 , 城中村和城乡结合部的一户多处宅基地比例更是高达40%以上 。即使是一户一处宅基地的农户 , 建房占地面积超标准现象也很普遍 。各地尽管大多对每户宅基地的审批指标控制在120-200平方米 , 但绝大多数农民都将这一指标理解为住房主体建筑的墙基面积 , 并未将辅助用房、柴草垛、场院、院落等占地面积包括在内 , 因而在主体住宅之外尽可能多地占地、乱搭滥建 , 形成相互攀比、多占土地的不良风气 。
【房屋普查拍照干嘛的】3、闲置宅基地现象大量存在 , 造成土地资源极大浪费 。农村宅基地闲置的主要表现 , 一是“建新不拆旧” , 二是举家进城务工的农民在农村的房屋长期闲置 。在农村不少地方 , 农户建房申请新的宅基地 , 新住宅建好并搬入居住后 , 原来的旧房不拆、旧宅基地不交 。
4、宅基地使用权权能单一 , 限制了宅基地对于农民的财产属性和功能 。农民在宅基地上建造的房屋无法产权化 , 限制了农民房屋的财产所有权权能 , 进而限制了农户房屋财产的经济功能 , 如抵押、担保等 , 使农户房屋财产权益无法在经济上充分实现 , 不能进入社会财产增值体系和流动体系 , 不利于农户房产增值及实现增值收益 , 不利于保障农民的财产权益 。
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