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洪都新城的开发正在不断推进中 。 日前 ， 从南昌市自然资源和规划局了解到 ， 保利南昌市青云谱区CN203-N01地块（商业、居住）项目建设工程规划许可证正在进行批前公示 。 也意味这里又将迎来新的住宅项目和商业配套！
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项目建筑工程规划详情
保利南昌市青云谱区CN203-N01地块（商业、居住）项目位于青云谱区新溪桥路以北、博文路以西 。 该项目规划、建筑设计方案经中介机构初审 ， 能满足规划要求 。 项目用地面积39737.00平方米 ， 净总用地面积38933.60平方米 ， 总建筑面积151845.26平方米 ， 其中地上总建筑面积119968.26平方米 ， 地下总建筑面积31877.00平方米；计容总建筑面积119136.82平方米 ， 其中住宅建筑面积81469.55平方米 ， 商业建筑面积35929.92平方米 ， 公共配套面积1737.35平方米 ， 物业管理与服务238.62平方米 ， 居委会151.55平方米 ， 社区服务站242.81平方米 ， 社区文体活动站361.15平方米 。 不计容建筑面积32708.44平方米 ， 地下停车库不计容建筑面积31877.00平方米 ， 地上不计容建钠面积831.44平方米 ， 其中架空层452.98平方米 。
项目容积率3.00 ， 绿地率32.11% ， 建筑占地面积8899.96平方米 ， 居民休闲场地361.50平方米 ， 综合活动广场100.00平方米 ， 室外综合健身场地(儿童、老年人室外活动场)170.00平方米 。 总户数723户 ， 总人数2314人 ， 机动车车位数1059个 ， 其中地上部分停车位137个 ， 地下922个；非机动车车位数974个 。 从规划看 ， 项目共规划7栋高层住宅 ， 除了5#为21层外 ， 其余均为27层 。 商业位于地块南侧 ， 共有4栋12层建筑组成 ， 其中建筑间由2层商业互联 。
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项目区位情况
【南昌|规划723户！配建3.6万方商业！博文学校旁商住用地规划出炉！】
从该项目区位看 ， 项目南侧为在建的九洲高架东延工程 ， 未来高架在博文路附近将设置匝道 ， 为区域交通通道提供了极大便利 。 此外 ， 项目东侧为一处中轴景观公园 ， 而江西师范大学附属博文学校就与小区仅一园之隔 。 此外 ， 南侧大型的洪都航空文化园也在如火如荼建设 ， 周边配套相对优越！来源：观南昌
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