商用土地使用权私下转让是不可以的 。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地 。土地使用权可以依法转让,如果私下转让,不经过国家土地管理部门批准,这种情况是违法的,签订的土地转让合同也无效,法律不会保护 。
![商用土地可以私自转让吗](http://img.yunnanlong.com/220413/203105A40-0.jpg)
土地使用权合法转让的方法1、农村宅基地使用权只可以在本村没有宅基地家庭之间才能转让,并且要到乡政府申请,县政府审核,最后乡政府给你下发相关文件的时候转让才是合法的 。相反如果没有经过申请就私自转让的是不合法的 。
2、农村耕地转让是比较方便的,只要发包方和受让方签好农村土地流转合同就属于合法了,但是后期发包方可以监督承包方对土地使用权,如果是滥用土地的话是有权收回的 。
3、家庭联产承包耕地的使用权转让必须要经过村委会建立档案,才是合法的,如果你没有去村委会建立档案就是不合法的,属于私自交易 。
土地使用权到期了怎么办1、土地使用者申请续期
在一般情况下,政府应批准续期使用 。按照规定,土地使用权出让合同约定的使用年限期满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外,对申请续期的应当予以批准,经批准予以续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,按规定支付土地使用权出让金 。
2、政府无偿收回土地使用权
根据规定,土地使用权出让合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的,土地使用权由国家无偿收回 。根据规定,土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得 。这就是说,国家在收回土地使用权的同时,也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权 。
【商用土地可以私自转让吗】
推荐阅读
- 商用土地到期后怎么办
- 毛坯房验房可以试水吗
- 定金与订金哪个可以退还
- 小区物业服务不满意可以更换物业吗
- 水电安装可以不开槽吗
- 经济适用房土地出让金征收标准
- 开发商不退款找谁投诉
- 杭州|成交价6675万元!济宁城区3宗国有土地底价成交
- 银行|又省钱了!有银行首套房利率4.6%!这种情况可以延迟还房贷…
- 期房到期交不了房可以退吗