1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套 。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套 。
3、全款买过一套房,贷款买房算首套 。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套 。
![你知道哪些情况执行首套房贷款利率吗](http://img.yunnanlong.com/220413/204I04F0-0.jpg)
买首套房需要注意什么1、选类型:现在在售的房子类型基本上分为三类,一类期房,一般2-3年后交房,一种准现房,承诺半年或一年内交房,最后就是二手房 。买房前要想好自己想要哪一种的房子,急需住可以选择二手房,不着急住可以选择期房或准期房 。
2、选位置:想好房子的类型就要考虑在哪个位置买房,现在城市老城区基本上没有新开发的楼盘,二手房居多,但是老城区配套齐全,商场,学校,交通完善,但是房子老旧,物业管理不规范,新楼盘一般都在老城区周围,配套、交通不完善,但是小区品质都不错,物业管理也比较规范,买房时可以根据自己的情况定 。
3、选楼盘:推荐几个比较好的网站,新楼盘可以在安居客或者房天下找,海南或者郑州的可以去米宅找,点击新房,里面都有区域内新开的楼盘,包含价格,位置,户型等介绍,选择适合的楼盘直接去售楼部或者电话和售楼部联系,与置业顾问沟通 。
【你知道哪些情况执行首套房贷款利率吗】4、看房:去售楼部看房,如果离得远,交通不方便,可以提前与售楼部联系,一般远离主城区的售楼部都有可以接送的看房车,到售楼部后一般首先要看售楼部五证是否齐全,现在住建委要求开发商五证对外公示,也可以在当地房管局网站上查询,售楼部的置业顾问会对楼盘和户型进行介绍,可以要求置业顾问给你算一下首付和月供,提别注意:如果对楼盘拿捏不定,一定不要签任何协议或者交任何费用,即使交费也要问清楚如果不买房是否能退 。
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