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文|大苏
标题：合同到期跟房东续租 ， 浙江中介要收服务费 ， 租客：霸王条款
在大城市的小区租房的话 ， 不少都是要找中介看房的 ， 主要还是个人房东不好出租 ， 网上全都是被中介占据了 ， 还不如直接委托中介出租方便省事 。
通常来说 ， 在找中介租赁到房子 ， 等到租赁合同到期后 ， 租客要怎么选择租房 ， 那就和中介没关系了 ， 可以直接找房东租 ， 也可以去租别的房源 。
中介是没权找租客再要服务费的 ， 不过有些中介的合同条款挺多 ， 可能就会有这么一条 ， 租客在合同期后找房东续租 ， 还得接着交服务费才行 。
在浙江就有位租客碰到了这事 ， 他认为就是霸王条款 ， 我们一起来看看 。
4月13号浙江杭州 ， 一位租客找媒体求助 ， 自己跟房东续签了合同 ， 中介就扣着押金不给 ， 以合同条款为由让他同意 ， 以半个月的房租做服务费 。
事情是这样的 ， 潘先生就是那位当事人 ， 1年前是通过一家中介租房的 ， 每月房租是3000元 ， 房租和押金都是交给中介 ， 到今年的4月2号就到期 。
期间是没有和房东有联系的 ， 到了今年的3月初就和中介说了 ， 自己的东西太多也有孩子 ， 搬到别处住挺麻烦 ， 想要直接再续签1年的租赁合同 。
中介是没有给出准确回复 ， 一会说要去问问房东的意思 ， 一会说可能会涨房租等等 ， 最后续租问题是不了了之 ， 还带着潘先生去看别处的房源 。
在3月底时还没找到满意的房源 ， 刚好房东就上门来看房 ， 他就和房东做了口头约定 ， 等到租赁合同到期后 ， 双方就不找中介直接续签合同 。
后面他妻子和中介沟通时提到这事 ， 没想中介说绕过他们续签也要交服务费 ， 这个是有合同条款依据的 ， 租房时是签订了租赁合同和求租委托合同 。
在求助委托合同上有个条款 ， 租客不得以任何方式绕过中介和房东承租房屋 ， 不然就视为利用中介信息租赁的 ， 租客要支付月租金的50%当服务费 。
如今中介就以该条款不退押金 ， 非得同意扣半月房租才退 ， 潘先生认为是个霸王条款 ， 从来就没有听过租赁合同结束后 ， 还能和中介扯上关系的 。
现在记者也给房东致电询问 ， 对方表示和中介的委托合同是1年1签的 ， 1年就收10个半月的房租 ， 此前中介也打电话来询问过 ， 要不要再续签合同 。
房东的意思是等回到杭州 ， 合同快到再来商量下 ， 3月底是正好回到杭州 ， 顺便就到房子那边看了下 ， 租客就说想要接着续租 ， 房东也没什么意见 。
对此记者也和潘先生去找了中介询问情况 ， 不过让人意外的是中介很好说话 ， 在听到了潘先生的来意后 ， 立马表示就是双方的沟通方面有点误差 。
中介也不是非要收服务费 ， 不用扣钱也能退全部的押金 ， 目前潘先生已经拿回了押金 ， 事情到此也就结束了 。
【霸王条款|合同到期跟房东续租，浙江中介要收服务费，租客：霸王条款】小结
从租赁合同条款来看 ， 确实是有点霸王条款的意思 ， 前期1年的租赁合同都让中介赚走服务费 ， 后期租赁合同结束后 ， 理应也和中介没有关系 。
毕竟没有通过中介的渠道找房东 ， 比如让房东提供联系方式 ， 而是房东自己找上门的 ， 房东和中介的委托合同也结束 ， 双方要直接续签没问题 。
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