3、对于涉及结构安全的质量问题 ， 应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定 ， 立即向当地建设行政主管部门报告 ， 采取安全防范措施;由原设计单位提出保修方案 ， 乙方实施保修 。
4、在保修期限内 ， 因乙方原因导致的工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、财产损害的 ， 乙方应承担相应的经济与法律责任 。
5、因乙方未按有关规定和本合同约定及时履行保修义务而造成新的人身、财产损害 ，
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乙方应承担相应的赔偿责任 。
6、非乙方原因造成的质量缺陷 ， 乙方在履行保修义务后 ， 有权就所发生的费用向责任方追偿 。因设计方面的原因造成的 ， 相关责任由设计单位承担;因建筑材料、构配件和设备质量不合格等原因造成的 ， 如属乙方采购的 ， 或由甲方采购而乙方不按规定进行检验用于工程的 ， 相关责任由乙方自负;如属甲方采购 ， 乙方曾提出质量异议而甲方未经鉴定坚持使用的 ， 相关责任由甲方承担 。
7、在本保修书规定的各分部分项(除地基基础、主体结构外)保修期限届满后 ， 如因乙方未按国家有关规定、标准和设计要求施工或采购、使用不合格材料、构配件和设备所造成的质量缺陷 ， 导致影响该工程的使用功能 ， 乙方应承担相应责任 。
8、由于乙方原因造成的工程质量缺陷致使甲方遭受房屋消费者退房或换房等损失的 ， 乙方应赔偿甲方的全部损失 。
9、若因乙方原因造成业主索赔的 ， 甲方同意乙方其指定的工程保修负责人作为代理人 ， 在接到甲方电话通知后配合甲方与业主协商解决 。因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件、协议对乙方具有法律效力 ， 乙方同意承担相应的法律后果 。若乙方委托的工程保修负责人未按甲方的要求配合甲方进行协商处理的 ， 则乙方同意委托甲方全权处理补偿事宜 ， 乙方与业主签订的补偿协议书对乙方具有法律效力 ， 其项下约定的补偿金由乙方承担 ， 甲方直接从乙方的保修金扣付 。
五、 保修金的支付与返还
1、本工程双方约定乙方向甲方支付工程总价款 5 % 的工程质量保修金 ， 质量保修金在办理竣工结算时支付 ， 且质量保修金预留期间不计息 。
2、自第二条规定的质量保修期开始计算之日起满二年时 ， 甲方应将预留保修金余额的50%返还乙方;本保修书约定的防水工程保修期满时 ， 甲方应将预留的保修金余额返还乙方 。
3、甲方在根据本条第2款规定的各保修期限满后将预留的保修金返还承包人前 ， 甲乙双方应共同对该工程的质量进行全面回访 ， 在确定无质量缺陷后甲方才将保修金返还 。
4、甲方在返还保修金时 ， 有权将应由乙方承担但已由甲方垫付的款项从中直接予以抵扣 ， 如保修金余额不足以抵扣 ， 乙方须在接到甲方书面通知后10日内偿付甲方 ， 否则 ， 每逾期一日 ， 乙方应按应付款项的万分之四向甲方支付滞纳金 。
5、自本条规定的保修金返还之日起14日内 ， 乙方应凭相关证明文件到甲方处办理保修金返还手续 ， 因乙方原因逾期办理的 ， 保修金在逾期返还期间不计利息 。
六、保修程序
1、工程竣工前 ， 乙方应将工程保修负责人姓名、联系电话以书面形式通知甲方 。如甲方在工程竣工时仍未收到通知 ， 则乙方同意指定该项目经理 (联系电话： )为保修负责人 。
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