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伊斯坦布尔 ， 原名君士坦丁堡 ， 是土耳其经济、文化、交通中心 ， 世界著名的旅游胜地 ， 繁华的国际大都市之一 ， 位于巴尔干半岛东端、博斯普鲁斯海峡南口西岸 ， 扼黑海入口 ， 为欧亚交通要冲 ， 战略地位极为重要 。 面积5343平方公里 ， 市区已扩大到金角湾以北 ， 博斯普鲁斯海峡东岸的于斯屈达尔也划入市区 ， 成为地跨欧亚两洲的现代化城市 。 在伊斯坦布尔购买房产是一项非常优质的投资 。 这个城市有很多工作机会 ， 它是土耳其金融世界的中心 。 机会吸引了许多人到伊斯坦布尔生活和工作 。
除了拥有经济优势外 ， 伊斯坦布尔还是一个文化艺术中心 。 城市的每个角落都充满了历史和自然美景 。 因此 ， 伊斯坦布尔是一个可以享受旅游优势的城市 。 欧亚非三个大陆交汇之地的伊斯坦布尔拥有不同的文化交流 ， 一个城市都分亚洲区和欧洲区 。 伊斯坦布尔拥有1500万人口而它的面积不到上海的三分之一 ， 伊斯坦布尔的房产可以为投资者带来收入 。 因为土耳其是房地产市场最为活跃的城市 。 通过浏览伊斯坦布尔的待售公寓机会 ， 您可以在有利的位置拥有一套公寓 。 待售公寓是获得永久收入的最有利的投资工具之一 。
像伊朗是伊斯坦布尔最大的买家还有一些中东国家的土豪也有很多在伊斯坦布尔投资购房产 ， 近期由于俄乌冲突 ， 大批乌克兰和俄罗斯的巨富都纷纷跑到伊斯坦布尔买房产 ， 导致与现在伊斯坦布尔的房产价格一路上升 。 去年土耳其里拉兑美元贬值44% ， 货币贬值宛如过山车 ， 来势汹汹的货币贬值席卷了整个国家 ， 也震惊了海内外的投资者 ， 这也顺势导致了2021年土耳其的房市异常火爆 ， 许多人都想来分一杯羹 。 2022年3月中旬 ， 土耳其统计研究所公布了最新的房市数据 ， 外国人在土耳其购房量同比大涨77% ， 全年购房量上涨43.5% ， 打破历史纪录 ， 这也是自从去年11月的买房量突破了5万套的历史纪录关口以来的第二个新纪录 ， 土耳其的房市一直在刷新大家的认知 。
然而在房产疯狂的背后潜藏这一定风险近两年土耳其货币里拉一直在贬值 ， 土耳其里拉对美元已经累计贬值约60% 。 房产增值的部分都赶不上通货膨胀的速度土耳其通货膨胀率一直居高不下.
土耳其法案规定在土耳其购房就可以申请移民
土耳其政府在2017年1月2日发布官方公报：在土耳其投资购买100万美元及以上房地产 ， 并持有至少3年 ， 可获得土耳其国籍 。 在2018年9月18日的政府公报中 ， 将投资房地产购房的金额由100万美元降至25万美元 ， 直减75% 。 在新法案下 ， 仅需25万美元起购置不动产 ， 在世界所有购房移民项目中 ， 国家最大而投资金额最低 。 房产投资时间短 ， 租金收益高 ， 回报稳定 ， 3年后可出售 ， 无需永久持有 。
【房价|伊斯坦布尔房产风险】购买土耳其25万美元以上房产 ， 即可一家获得土耳其护照！土耳其政府于2021年3月22日对法案条例进行调整 ， 规范了外国人之间房产交易行为：外国人从土耳其公民或公司处购买的房产获得护照 ， 2年持有期结束时 ， 如果将房产卖回给同一卖家 ， 那将会面临取消身份风险！试图通过“融资”或“回购”方式办理身份会面临很大风险！好些风险系数搞得国家人们就会通过土耳其购房移民办理土耳其身份 ， 而他们购买的房产三年就可以出售从2018年到现在三年多的时间了就会有很大一部分人选择出售 。 从此方面也将会有一定的风险 。
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