房地产在建工程抵押贷款合同
抵押人_________愿将其在建工程作抵押物 ， 以担保债务按期清偿 ， 担保的范围为抵押贷款的本息及罚息 ， 经与抵押权人_________协商 ， 于_________年_________月_________日在_________签订本抵押贷款合同 。
一、抵押在建工程状况：_________ 。
1．坐落位置：_________区_________街路_________胡同_________号 。开工许可证_________号 。工程设计总面积：_________平米 。
2．建筑结构：_________ 。设计层数：_________ 。用途：_________ 。
3．资金来源：_________ 。计划批准文号：_________ 。工程总造价：_________元整 。
4．已完成部分：层数_________ 。建筑面积_________平方米 。评估现值：_________元整 。
5．土地使用权取得方式：_________ 。使用年限：_________ 。
6．土地面积：_________ 。地区类别：_________ 。
7．土地使用性质：_________土地证号：_________ 。
8．土地评估现值：_________元整 。
9．在建工程及土地总值：_________元整 。
二、抵押人将上述在建工程全部／部分 ， 抵押给抵押权人 ， 并将在建工程有关要件：计划批件、规划许可证、用地许可证 ， 开工许可证、_________交_________保管 。
三、抵押权人同意在建工程评估现值_________％以内提供贷款 。贷熬总额为：（币种：_________）_________元整 。
抵押贷款期限_________个月 ， 从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止 。
付款方式：_________
【房地产在建工程抵押贷款合同范本】四、抵押人保证将该款项用于_________ 。抵押人同意按本合同所定之贷款利率（年／月利率）_________%支付利息 。如遇国家调整利率或计息办法 ， 自调整之日起按调整后的规定计息 。
五、还款方式：_________ 。
六、双方商定 ， 抵押在建工程的保险事宜按以下第_________款办理 。
1．由抵押人向保险公司投保 。保险费用由抵押人负担 ， 保险凭证交抵押权人保管 。在本合同有效期内 ， 当抵押工程因保险事由毁损灭失时 ， 抵押权人为该保险赔偿金及支配人 。保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息 ， 抵押权人有权另行追索 。（已投保的 ， 填写下列（1）（2）款）
（1）投保价值：_________元整 。
（2）保险期限：_________个月 ， 从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止 。
2．双方再另行约定 。
（1）依照法律追回欠款 ， 在欠款尚未追回的情况下 ， 抵押权人有权依法对抵押工程及土地使用权提出诉讼保全 。
（2）向房地产市场管理部门提出申请 ， 对抵押工程及土地使用权进行拍卖 ， 拍卖所得价款 ， 按有关规定依次偿还、若不足清偿贷款本息及罚息 。抵押权人有权另行追索 。若超出所欠贷款本息及罚息 ， 所余部分返还给抵押人 。
七、抵押期内 ， 抵押人必须保证该工程的安全、完整 ， 正常施工 。其贷款的使用应接受抵押权人的监督、检查 。
八、抵押期内 ， 未取得抵押权人书面同意 ， 抵押人不得将该工程转让或以其他交易方式处置 。
九、抵押期内 ， 抵押人必须交纳有关部门对该工程所征收的任何税费 ， 并保障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼 。
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