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你是否经历过这些？
饱经楼上的噪音困扰 ， 如：夫妻吵架、孩儿哭闹、高跟鞋踩踏声、洗衣机工作时的噪音、桌椅等较大家具物品的挪动声...
有些声音无法避免 ， 这能理解！
但是很多时间差的噪音（声音巨大） ， 直接影响别人休息 ， 然而就算上楼告知也就是一句：“知道了” ， 后续还是经常会发生 ， 导致很多邻里矛盾问题的出现 ， 所以很多人在买房的时候还是很愿意买顶楼 。
那么 ， 今天我们就来聊聊顶楼的那些事 。
一、顶楼的优势在哪？
顶楼有顶楼的优点 ， 就像落地一楼一样 ， 就看买的人看中它的什么优点 。
1、价格优势
一般来说顶楼在价格方面有优势（但不绝对 ， 也可能更贵也不一定） ， 例如：正常的户型单价1万/M2 ， 而顶楼因为送“阁楼、露台”这类营销 ， 单价算下来可能只要8千/M2 ， 一平方的优惠价格差那么多 ， 又有几个人不心动呢？
2、隔音优势
当下的商品房 ， 楼层板本身就薄 ， 在隔音效果上差强人意 ， 而身处顶楼的优势在于没有来自楼上的噪音烦恼 ， 只要自觉不要给楼下制造太大的噪音就行了 。
另外 ， 楼下也可能制造噪音传到楼上 ， 所以有噪音时不要怒气冲冲的去找楼上邻居的麻烦 ， 以为你有可能是你楼下邻居的问题 。
3、个人太阳能发电接入国家电网
国家电网推出家庭发电可上网出售政策（即个人通过太阳能发电 ， 用不完的可以反输“卖给”国家电网） ， 而顶楼住户可以利用阁楼和露台安装太阳能光伏发电板 ， 具体相关政策可以详细咨询“国家电网” 。
另外发电设备的购买和安装一般需要几万块 ， 同时在一定程度上解决了屋顶暴晒和漏水的问题 。
4、看景休闲优势
许多人买顶楼房子是冲着“露台”去的 ， 而且在脑海中无数次幻想过露台使用场景 ， 可以养花、种草、烧烤、看风景、夏季的晚上吹风看星星等等 ， 尤其是这两年疫情 ， 家里有露台的网友说：“别人在隔离 ， 我在家天天烧烤” 。
二、顶楼的那些缺点
1、漏水
顶层防水是世界性难题 ， 如果不渗水、漏水 ， 那万事大吉 ， 但一旦出现漏水问题 ， 还找不到漏水点的时候 ， 分分钟就让人后悔买顶楼 ， 另外质量再好的防水 ， 在经过长时间的风吹日晒雨淋 ， 或者因为楼层层板开裂导致防水层受损等诸多因素下 ， 可能几年后、几十年后的后一天就出现漏水问题 。
另外 ， 露台也需要做好排水和防水工程 ， 不然一旦露台积水 ， 就很容易出现漏水问题 。
2、夏天热
顶楼会收到太阳的直照 ， 在夏天的时候温度会比其它楼层高 ， 如果隔热效果不好 ， 那么处在房间里面就像身处“蒸拿房” ， 尤其是通风效果较差的中间户型 ， 热气会更难散去 ， 同时也会造成空调能耗变高 ， 别的楼层开26℃的空调就很凉快了 ， 而你可能要开22℃才能感觉到凉意 。
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