借父母名买房的房子该归父母 。我国实行不动产统一登记制度 ， 房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力 ， 房地产作为不动产以物权登记为准 。借父母名买房产权归属父母 ， 子女仅具有债权效力 。
借名买房可行吗?一般来说 ， 会选择借名买房的人都是因为自己的名字达不到买房的要求 ， 但是购房者在借名买房之前要弄清楚欲购房屋的性质 ， 房屋能否上市交易 ， 借名购买是否违反国家政策性规定 ， 防止将来无法取得房屋所属权 。借名买房有风险 ， 如果银行查明实际购房人与贷款人不是同一个人 ， 银行就会提前跟借款人解除贷款合同 ， 所以借名买房的风险就是银行贷款合同的提前解除 ， 一旦无法取得贷款 ， 房屋的购买就可能出现困难 。
借名买房如何过户到自己名下?和正常买卖过户住房一样手续收取税费,需要多缴纳诉讼费,律师费,牵扯到执行,还有执行费 。
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内 ， 持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请 ， 并申报销售价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查 ， 并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的销售价格 ， 并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6、由房地产管理部门核发过户单 。
7、办理上述手续后 ， 双方当事人应凭过户手续 ， 并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书 。
房产过户需要哪些资料1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、房地产权利证书;
4、有关行政机关的行政决定书 ， 房地产买卖合同书 ， 或经公证的房地产赠与书 ， 或经公证的房地产继承证明文件 ， 或房地产交换协议书 ， 或房地产分割协议书;
5、已设定抵押权的 ， 应提交抵押权人同意的书面文件;
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7、非法人企业、组织的房地产转移 ， 应提交其产权部门同意转移的批准文件;
8、行政划拨、减免地价的土地 ， 应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的 ， 应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
【借父母名买房到底归谁】
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