这个还是应该看个人的需求，如果是月供减少的话，相应的每月压力会小一些，对于有点紧张的贷款人是最好的选择 。如果是月供不变的话就是减少还款期限，这样房贷会更快还完，总利息也要少一点 。
提前还款两种情况1、全额提前还清
什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清 。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了 。
2、先行偿还部分贷款
先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限;另一种是每月还款额减少，但还款期限不变 。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力 。
什么情况不建议提前还贷1、用公积金贷款或者贷款时享有较大折扣的 。
截止目前，公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.165%，可以说是非常低的水平 。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿手中的闲置资金做一些理财更为划算 。相反，你进行提前还贷的话，要按照合同支付一笔高昂的违约金 。
2、等额本金还款期已过1/3的 。
等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息 。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少 。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大 。
3、等额本息还款已到中期的 。
【房贷部分提前还款月供不变好还是减少月供好】等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中 。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减 。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大 。
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