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【二手房|暂停网签 ! 处罚三万元 ! 潍坊碧桂园被约谈＋联合惩戒!】
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曾几何时 ， 对于三四线城市来说 ， 碧桂园是高端大气上档次的化身 ， 能住进碧桂园成为不少购房者的梦想 。 然而 ， 现在人们提及碧桂园 ， 很多购房者想到的是楼盘质量频频出现问题 ， 看到的则是全国范围内的维权狂潮 。
从夏天到冬天 ， 碧桂园麻烦不断 ， 但这似乎却远远没有结束….. ， 近日一则潍坊坊子区碧桂园凤翔府降价 ， 引发业主维权的新闻 ， 在网上又一次炸开了锅 。
一位潍坊碧桂园业主说“我于2019年购买碧桂园凤翔府房产一套 ， 价格8240元/㎡ ， 2021年九月房子降价到4600/㎡左右 。 老业主蒙受巨大损失 ， 我诉求退还老业主购房差价 ， 一期二期开盘价格悬殊巨大 ， 导致老业主意见非常大 ， 价格也是严重扰乱市场房价 ， 希望有关部门给予协助解决 。 ”从朋友圈看来 ， 当时碧桂园凤翔府售楼处现场人满为患 ， 9月27日晚便被传出已全部清栋的消息 。
据了解 ， 此次售卖楼栋为凤翔府37号楼（位置如下图） ， 此楼栋共10层 ， 房屋数量40套 。 标准层有两种户型面积：
建筑面积107.22㎡ ， 套内面积88.46㎡；
建筑面积104.09㎡ ， 套内面积85.88㎡ 。 以上两个户型的得房率均为82.5% ， 公摊均为17.5% 。 此为备案面积 ， 实际请以交房实测为准 。
这种大幅降价促销的行为 ， 对开发商来说 ， 可以短时间内回笼大量资金；对于买到便宜房子的购房者来说 ， 是捡了漏（如果房子能够按质按量交付的前提下）；但是心中最苦的莫过于前期买了本项目的业主 。 根据投诉显示 ， 前期业主购入房屋时的价格大都在8000-9000元/㎡之间 ， 这肉眼可见的房价腰斩让前期业主苦不堪言 。
房价过快上涨和过快下跌都是不健康的 ， 大幅波动必然会引起市场的无序和恐慌 ， 导致一些社会问题、以及后续可能发生房屋质量问题等 。 对于业主维权的意见 ， 潍坊市住建局就此事安排专人对碧桂园凤翔府进行现场调查、制作笔录 ， 并对开发企业做出行政处罚3万元决定 ， 责令开发企业退还37号楼已认筹的资金 ， 暂停该项目商品房销售网签售案 ， 实行联合惩戒 ， 给予开发企业信用扣分20分处理 ， 并在全区通报批评 。
曾以“高周转“著称的碧桂园 ， 近年来类似这样的负面新闻屡见不鲜 。 除全国30多地均出现的质量问题和投诉 ， 此外还包括工人欠薪、营销纠纷等 。 据企查查显示 ， 碧桂园服务曾涉及司法案件超1000起 ， 其中物业服务合同纠纷最多 。
2020年9月 ， 碧桂园桃李东方的业主反映 ， 开发商存在虚假宣传和合同欺诈的问题 。 新风系统与合同内容不一致、用净化器顶替直饮水 。
2020年山东青岛、枣庄、济宁、安丘、淄博等多地发生碧桂园业主事件 。 业主们到碧桂园售楼处讨要说法 ， 寻求公平公正 ， 合理解决问题的时候 ， 却遭到了售楼处工作人员的谩骂和侮辱；2021年10月21日 ， 菏泽碧桂园因工人在项目门口聚集、拉条幅、讨要工程款 ， 并围堵项目负责人车辆 ， 场面混乱中 ， 驾驶员吴某寒欲驾驶黑色轿车驶离时将躺在车前的王某亮轧伤一事被官方通报 。
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