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乡野山居、田园风情、古风院落 ， 快节奏、高压力的生活下 ， 在乡村有一处属于自己的世外桃源是现在都市人的精神追求 。 无论是事业有成、财富自由的有产阶级 ， 还是富有个性、不随波逐流的文艺青年 ， 网络上各种乡野生活的分享吸引着大家的眼光 ， 带来可观的流量 。
那么问题来了 ， 在我国乡村、山间的土地资源可以随意买卖吗？更通俗一点 ， 村里盖的房子可以卖给非本村的人吗？
答案是：不可以 。
房地一体 ， 地随房走 。 接下来我们深扒乡村房子的法律问题 。
【宅基地属于谁？】
村里盖房子的土地叫“宅基地” ， 属于集体经济组织所有 ， 也就是“村民集体所有” 。
房子的主人只有宅基地的使用权 ， 没有所有权 。
【宅基地可以买卖吗？】
【宅基地卖了以后还能再申请新的宅基地吗？】
【与非本村村民所签订的“农村房子转让合同”有效吗？】
在我国集体土地所有权制度下 ， 农村集体经济组织的宅基地是本村村民的居住保障 。 现有法律虽然未禁止村民宅基地使用权的买卖 ， 但买方受到严格限制 ， 必须是本村村民 。
网络上分享的各式乡野山居生活 ， 除了自家院落外 ， 大多是通过租赁的方式获得使用权 。
【法条依据】
【宅基地|村里的房子可以卖给外地人吗？】有任何法律问题 ， 请给真香姐姐留言！
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