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如题 ， 我把天房给告了 。
原因还要从北辰区的一套房说起 。
我 ， 是新天津人 ， 地产业内 。
一个专业的前期策划 ， 却不是一个专业的买房人 。
2017年8月份 ， 在父母的帮助下买了人生第一套房子 。
同月签订了购房合同 。 当时想就签个合同而已 ， 会有什么需要特别注意的呢？
人嘛 ， 就是不踩到坑就根本不知道有坑 。
01 终于交房了
签了合同之后 ， 静静地还了一年的贷款 。
2018年八月份发布公告 ， 京津冀及周边地区进行大气污染治理要停止部分生产活动 。
就是当年的“停工令” ， 停工半年 。 时间从2018年10月1日到2019年3月31日 。
当时我就知道 ， 完了 ， 要延期交房了 。
我的购房合同上标注交房时间2018年12月31日 。
“停工令”延期半年 ， 我应该在2019年6月30日收房 。
但是6月末也没有等到收房消息 ， 期间只能问问销售什么时候能交房 。 但也并没有太过担心 ， 因为楼体已经起来了 。
就这么一等再等 ， 终于等到了收房通知 ， 2019年9月26日收到房企工作人员的电话 ， 叫转天收房 。
好的 ， 我终于能收房了 。
就这样原定2018年12月31日交房 ， 拖到了2019年9月27日 。
收完房 ， 直接开开心心装修了 。
完全没有想延期交房的违约责任事项 。
维护自我合法权益的意识薄弱！
02 原来我可以起诉
20年搬了新家 ， 到现在已经入住快两年了 。
上个月在业主群里偶然看到邻居讨论延期交房赔付的事情 。
才意识到自己是可以对延期交付进行起诉的 ， 并且会成功 。
这几年市场不好 ， 房价一再降低 。
2017年8月 ， 我买的时候2.21w元/㎡；现在 ， 1.75元/㎡（精装）
作为业内我很懊恼 ， 总房款亏40来万 。
这更加加深了我要起诉索求延期交付赔偿的决心 。
维权意识觉醒！
我翻了翻合同 ， 回忆起了当时的情景 。
当时合同的签署并不规范 ， 其中只需要我来签名字 ， 其他什么也不需要填 。
当时真的什么都不懂 ，只懂得跟着销售一步一步操作 。
以至于合同中有些不合理、不平等的条款也没有注意到 。
比如：
1、开发商默认遇到不可抗力时 ， 延期交房 。
（这个合同是统一打印的 ， 不存在客户自行勾选的情况 。 ）
当时是卖方市场 ， 客户爱买不买 ， 不买拉倒 。
2、甲乙方逾期交房责任 。
仔细阅读之后发现 ， 其中有两个bug：
一、逾期30日内有权追究 ， 超30天就没有权利追究了吗？
二、合同内关于甲乙方违约责任直接勾选第三点 。 其中约定：
开发商逾期交付 ， “合同继续履行” 。
买房人逾期付款 ， 开发商有权解除合同 ， 买房人还要支付总房款的10%作为违约金 。
这属于违约责任不对等 ， 合同此项条款是不成立的！
买房人遇到类似情况 ， 大可以去维权 。
03 立案、一审
于是 ， 我华丽丽的开始了人生第一次诉讼 。
可以直接去房屋所在地法院立案 ， 也可以在网上立案 。
我是在网上立的案 ， 后续会有法院工作人员联系 。
需要准备的东西：
1、首先 ， 要有一个诉状 。 说明缘由和诉讼请求
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