1、如果房产证上写两个人的名字 ， 有好处也有坏处 ， 可谓是皆有利弊 ， 好处是贷款额度高 ， 双重信誉 ， 银行借贷流程更顺利 ， 另外房子加上两个人的名字双方更有安全感 ， 不好的方面也是不方便的地方 ， 写上两个人的名字意味着办手续走流程都需要两个人全部到场 ， 要麻烦很多 。
2、如果在房产证中只写了一个人的名字 ， 并不意味着房子属于这一方所有 。最重要的是看买房子的付出情况 。那这期间的买房出资凭证一定要保存好 ， 防患于未然 。
房产证上的名字怎么看1、 房产证上有名≠有房子产权
房产证上面加名字并不一定有房屋的产权 。房产权利效力来自于房产登记 ， 房子作为不动产物权 ， 它的设立、变更、转让和消灭 ， 需要经依法登记 ， 才会发生效力;未经登记 ， 不发生法律效力 。
所以 ， 如果你的房产证与不动产登记簿两者记载不一致的 ， 又没有证据证明不动产登记簿确有错 ， 吃亏的还是你 。所以在进行产权分配的时候 ， 一定要在不动产登记簿上添加你的名字 ， 你才有房子的产权 。
2、房产证上没名 ， 你也可能有房屋产权
如果是领结婚证后买的房子 ， 就算是只写一个人的名字 ， 也是属于夫妻共同财产 。就算是父母全资买下的房子 ， 如果没有明确说明是赠予其子女 ， 也还是夫妻共同财产 ， 没有名字的一方同样有房屋产权份额 。
不同的买房类型 ， 房产分割情况不同：
(1)、婚前买房 ， 共同还贷型：这种情况 ， 除夫妻双方另有约定外 ， 均视为共同财产 。共同还贷部分 ， 不论是由一方用个人工资还贷 ， 还是用双方工资还贷 ， 均应认定为夫妻共有财产 。除非还贷一方能够证明其还贷资金来源于个人婚前财产 。
(2)、一分不出型：夫妻一方婚前付了全部房款 ， 并取得了房产证 ， 那么该房屋是婚前财产 。另一方无权要求分割 ， 连毛毛都分不到 。
(3)、婚后共同买房还贷型：不论房产证上是谁的名字 ， 均为共同财产 。如果要进行房屋产权分割 ， 需要由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半 。如果贷款没还清 ， 还需要得房方单独偿还剩余的本金及利息 。
【房产证上写一个人的名字好还是两个人的好】(4)、闪婚闪离型：指夫妻一方婚前付了部分房款 ， 婚后共同还贷 ， 或一方用个人财产还贷但房屋有收入 ， 离婚时 ， 尚未取得房产证的房屋 。双方首先协商 ， 协商不成 ， 法院会根据实际情况判决由当事人使用 。待取得房屋房产证后 ， 再由任何一方另行向法院起诉 。
(5)、父母出资买房型：父母在双方结婚前的出资 ， 视为对自己子女的赠与 ， 另有约定除外;父母在双方结婚后的出资 ， 视为对夫妻双方的赠与 ， 另有约定除外 。
(6)、房产证上多人型：房产证上有子女或父母的名字 ， 法院会根据当事人的申请 ， 对房屋部分的财产分割不予审理 ， 由当事人另案起诉;或者根据当事人的申请 ， 将案件中止审理 ， 告诉当事人另行提起析产之诉 ， 后根据析产的判决结果 ， 对夫妻共有部分的房屋进行分割 。
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