1.担保额度：以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限 。
2.担保期限：以本合同生效日起至担保人交付房产，发出人伙通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止 。
二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不负任何责任 。
第九条
抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出 。
第十条 其他
一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止 。
二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力 。
三、本合同不论因何种原因而在法律上成为无效合同、或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任 。若发生上述情况，抵押权人有权终止本合同，并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其他有关款项 。
四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外)，即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议 。
五、未尽事宜，按照国家有关法律及有关法规执行 。
第十一条
本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障 。
第十二条 附则
一、本合同须由三方代表签字，并经市公证处公证 。
二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日 。
三、本合同内所述之附表一、二，抵押贷款申请书，借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不可分割之一部分 。
四、本合同用中文书写，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押权人、担保人各执一份，公证处、登记处各存档一份 。
本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款 。以下签章作实：
抵押人：_______(公章) 抵押权人：________ 担保人：_________
代表： ______________ 代表： ________ 代表： _________
登记机关：___________________________________________________
抵押登记编号：____________________
抵押登记日期：______年____月____日
附表一：
抵 押 人 资 料
抵押人(业主)姓名：(中文)_________________
(英文)_________________
性别：_____ 年龄：______ 身份证号码：________________________
工作单位：________________ 电话：______________________________
配偶姓名：________________ 年龄：______ 身份证号码：________________________
工作单位：________________ 电话：______________________________
家庭住址：________________ 电话：______________________________
附表二：
抵 押 物 详 情
房产地址：______________________________________________________
大厦名称：__________ 楼宇座别：_______ 楼数：__________________
年期：______________ 面积(建筑)：______________________________________
用途：______________ 购入价：____________________________________________
【房产按揭贷款合同范本】房地产买卖合同公证编号：( ) 证房售字第_________号
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