地产交易居间合同范本3篇( 二 )


4、依照甲方要求完成居间任务,可要求甲方依据协议约定支付佣金 。
第七条 委托事项的终止
“终止委托事项”是指完成本协议第三条所列全部委托融资事项后终止双方合作 。乙方仅为甲方提供信息,或为甲方提供联络、协助、撮合等服务的,甲方与合作方未签定协议或合同等确定融资关系的文件,均视为委托事项未完成 。
第八条 佣金与费用
1、佣金
佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬 。乙方完成融资事项的,甲方按照每一次投资人的投资款额的 %向乙方支付佣金 。
甲方同意如果与目标投资人签署确定融资交易的协议或其他相同性质的文件(包括但不限于出资协议、投资协议、融资协议等),则视为乙方居间服务成功;甲方应在确定融资的协议签订的当日将佣金一次性支付给乙方 。
委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方不得要求支付佣金 。但委托期限到期时,融资居间服务事项正在进行的除外,双方应当就此合理延长委托期限 。
2、居间活动费用
居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用,乙方完成委托事项的,居间活动费用由乙方承担 。
非因乙方故意或重大过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用 。乙方要求甲方支付上述费用的,应当如实列明,并出具相关票据,做出合理解释 。
除佣金和居间活动费用外,乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金、信息费等) 。
第九条 违约责任
1、本协议签订后,双方可以以书面形式协商解除本协议 。但甲、乙双方中任何一方擅自解除的,应当向守约方支付违约金人民币 元 。
2、本协议签订后,甲、乙双方中任何一方违反保密义务的,守约方可解除本协议,并要求违约方支付违约金人民币 元,守约方实际损失高于违约金的,可要求违约方承担实际损失 。
3、在本协议约定期限内,甲方与目标投资人私下签约的,乙方仍有权要求取得约定的佣金,并可要求甲方支付违约金,违约金按照佣金的 % 计算 。
4、甲方未如约支付佣金、居间活动费用的,每逾期一日,乙方可依据佣金 %的标准收取违约金 。
第十条 权利义务的转让
除协议中另有规定外或经双方协商同意外,本协议所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者 。任何未经另一方书面明确同意的转让,均属无效 。
第十一条 协议生效及争议解决
1、本协议一式二份,甲乙双方各执一份 。经双方签字盖章之日起生效 。
2、协议一经生效,即对双方具有法律约束力 。双方经协商一致可以对协议内容进行变更或对未尽事项做出补充规定 。变更或补充规定应当采取书面形式,与本协议具有同等效力 。
3、本协议项下发生的争议,由甲、乙双方当事人友好协商解决;协商不成的,可依法向乙方住所地有管辖权的人民法院起诉 。
第十二条 特别约定
1、就本协议而言,如果签订投资协议的一方系乙方引进的目标投资人的控股股东、董事、高级管理人员及其亲朋,以及上述主体所控制的附属公司、联营公司及关联公司,而另一方面为甲方的股东、董事、高级管理人员及亲朋,以及上述主体所控制的附属公司、联营公司及关联公司,则该本融资交易协议视同为甲方与目标投资人签订,甲方承诺将知会乙方有关交易的进展细节并按照本协议向乙方支付佣金 。
2、甲方不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的意向投资人或目标投资人进行私下交易,否则视同为乙方的居间服务成功,甲方承诺将知会乙方有关交易的进展细节并按照本协议向乙方支付佣金 。

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