1、契税，购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5% 。
2、印花税，购房总价的0.05% 。
3、房屋维修基金，购房总价的2-3% 。
【买房子需要交哪些费用】4、评估费，也就是购房总价的0.2-0.5% 。
5、交易费，购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25% 。
6、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 。《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 。
7、公证费，也就是贷款额乘以0.03% 。
购房注意事项有哪些方面1、尽量回避问题开发商的期房，目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的 。但近段时间以来，关于各个楼盘或者交房质量问题的现象也越来越多 。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大 。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些 。
2、继续观望，降了息，也免了税，房价也合理很多，现在买房确实是成本低了不少 。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度 。应该说利率还有一定的下浮空间，而税费的减免甚至补贴还有巨大的空间 。最关键的房价估计还有5%-10%的下降空间 。一般来说，货币政策的显效需要6个月的周期，“双降”是始于去年9月中旬，所以到今年3-4月份效果才会明显 。
3、尽量考虑二手次新房，看得见，摸得着，实实在在 。相比期房来要安全许多 。在国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后，这些次新房的优势明显体现出来 。最近和裕兴等大的二手房中介公司老总聊过，他们透露这个政策出台以后对市场的影响相当明显 。这样的次新房既可以避免期房烂尾的危险，又有新房的品质，受捧是自然的 。
4、可以通过售楼部以外的其他渠道购买新房，由于销售不利，开发商都在绞尽脑汁寻找各种销售渠道 。除了二手房中介外，有的开发商还会通过媒体、银行、大企业等进行一些团购活动 。这些渠道一般都可以比售楼部优惠许多，这也是目前这个尴尬情况下开发商“暗降”的主要方式 。
推荐阅读
- 法拍房购买后多久可以卖
- 买新楼盘需要注意哪些问题
- 2022年买房有什么新规定
- 2022年买房首付要几成
- 房子办房产证需要什么手续
- 没有产权的房子拆了有钱补吗
- 房贷需要手动还款吗
- 一梯一户的房子优缺点
- 公积金怎么提取出来需要什么材料
- 公租房五年后买了可以拿房产证吗