有了经济适用房的是不可以再买房的，根据《经济适用住房管理办法》第三十一条规定：已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购 。不过经济适用房是可以转换成商品房的，转换以后就不熟经济适用房的政策限制了，一般需要买经济适用房满五年以后才行 。
经济适用房与商品房的区别是什么1、建设目的不同 。
经济适用房的建设具有保障性质，建设目的是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，而一般的商品住房建设不以保障为目的 。
2、土地性质不同 。
由于能够享受政府优惠政策，经济适用房所占用的建设用地是行政划拨用地，而一般商品住房的建设用地是出让土地，不但要通过公开招拍的程序，而且要按拍卖成交价向政府缴纳土地出让金 。
3、享受的优惠政策不同 。
经济适用房除了土地享受划拨土地优惠外，在很多方面都能享受到政府的优惠政策 。而一般的商品住房建设基本没有优惠政策 。
4、定价区别 。
基于经济适用房的建设目的、土地性质及所享有的优惠政策，其价格是由政府限定的 。而一般的商品住房价格受市场波动，由开发商自行决定，政府在通常情况下不干预 。
5、购房资格区别 。
一般的商品住房面向公众销售，购房者可根据自己的能力自主购买 。但是，申请购买经济适用房有严格的标准，也有严格的审查程序 。申请人的住房面积、可支配收入、是否发生过住房交易等均会影响到购买人的申请资格 。
6、产权限制区别 。
经济适用房的产权是受到一定限制的，比如其转让需要满一定的年限 。而一般的商品住房没有上述限制 。
【有了经济适用房还能买房吗】经济适用房作为受到政府扶持的住房，与普通的商品房是有区别的，它既具有价格适中、兼具经济性和实用性等优点，又在购买条件、产权和用途、上市交易等方面存在一定的限制，想要申请购买经适房的家庭应该事先了解清楚经适房的特殊之处 。
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