卖房子提成根据房屋性质决定 ， 如新房销售 ， 提成比例通常在0.3%-0.5%左右;二手房销售提成通常在15%-45%左右 ， 当然一些大型连锁中介可能在30%-70%左右;而且公司不同、制度也不同 ， 有的按月总业绩提成 ， 有的按实收提成 ， 具体还是看每个公司的规定 。
找房屋中介买房需要注意什么1、注意房子的产权问题 ， 是否齐全：如果买的是刚交付不久的新房 ， 还没有到该下房产证的时候 ， 也要注意看一下此楼盘开发商的资质 ， 是否有过硬的良好表现 ， 比如 ， 曾经开发过什么样的房子 ， 是否都下证了?现在这个暂时没有下证的楼盘是否有一期 ， 二期?一期 ， 二期是否都下证了 ， 这些问题都要想到 。
2、签订二手房合同时 ， 一定要和房东见面：大多数时候房产中介为了双方谈价方便 ， 一般先不会约买卖双方见面 ， 关于这一点一定要理解 ， 因为和交易相关的事项没有落实好之前 ， 特别是没有把房价拉到双方都能接受的程度 ， 贸然就安排双方见面的话 ， 反而不利于签订合同 ， 但是 ， 如果电话已经谈妥价格时候 ， 就一定要见房东 。
3、买二手房尽量找规模较大的中介：小中介 ， 租个门脸几张桌子几台电脑 ， 加起来资产不过十来万 ， 怎么保障客户几百万的房屋合同 ， 而且还有可能出现恶性事件的风险 ， 大的房产中介 ， 可能佣金不打折 ， 可是几百万的房子都买了 ， 不能因为这点钱而给自己带来更大的风险 。
4、买房不能盲目：要有自己的判断 ， 该买的时候就买 ， 不能持币观望 ， 不动产再调控 ， 也比把钱放银行负利率强 。反过来 ， 不该买的时候 ， 也别因为大家风传房子要涨了而去买房 ， 要理性 ， 认为合适自己的就果断出手 ， 别去计算抄底 ， 如同买股票一样 ， 你非专业 ， 永远不可能抄到最底 ， 别妄想战胜市场 ， 股市 ， 房市 ， 原理都是一样的 。
5、关于亲友团和律师团：亲友团的力量是巨大的 ， 最集中的体现就是挑房子的毛病 ， 如果自己看上了房子 ， 就要坚持自己的看法 ， 因为朋友用什么来表示对你的关爱呢 ， 就是给你想买的东西提意见 ， 一般都是负面意见 。再就是律师 ， 因为律师都是很专业的 ， 怎么体现他的专业和敬业呢 ， 就是要求合同条款完全保障他方的利益 ， 对房东极其苛刻 ， 导致房东认为不公平 ， 结果就是谈崩了 。
6、关于风险：任何交易 ， 任何合同 ， 风险都是存在的 ， 所以最好把关注点放在细节上 ， 严格控制风险 ， 比如 ， 先责成中介机构去查一下房子的产权问题(找一个你值得信任的经纪人非常重要) ， 签订合同时注意看房东带过来的房产证件 ， 签约合同中注明房子里的物品 ， 还有是否有车位等 ， 一定要单独签在附加合同里 ， 一定切记 。
7、私下成交：通过中介看好了房子 ， 直接找房东成交的客户 ， 十有八九都买的很贵 。道理很简单 ， 房东一看你自己直接找过来了 ， 房子肯定是看的很好 ， 价格就不能商量了 ， 而且这样直接谈价格 ， 没有中间人缓冲 ， 很难谈到理想的价格 ， 所以这类客户最终买入的价格一般都比房东给中介的底价高了很多 。
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