【 广佛|佛山房价降了吗？一季度备案均价17329元/㎡ 3月楼市小阳春“失约】
??乐居新媒体 佛山讯 “有钱的买买买，没钱的等等等”，网友一句点评道破了佛山楼市现状，市场下行期购房者预期正急剧分化。
??据粤湾数据研究院统计，3月佛山新房网签6656套，签约面积约77万㎡，环比增加 89%，同比减少48%；备案均价约17977元/㎡，环比上涨11%，同比下跌1%。
??2022年累计粤湾数据显示，佛山一季度新增供应面积79.85 万㎡，网签面积约177.08 万㎡，备案均价17329元/㎡。
??一个显而易见的事实，佛山楼市信心修复尚需时日，直接导致3月“小阳春”遗憾失约，尽管市场频吹暖风，项目推货节奏亦有所加快，但由于近期仍有房企传出负面消息，且近期广佛疫情有反扑之势，客户购房热情未见明显提升，去化表现仍较一般。
图源：粤湾数据研究院
??据不完全统计，全市共有6盘进行开盘/加推，其中禅城南庄的建投榕华里、南海平洲的中海丽湾尚宸以及三山新城的万科璞悦山迎来首次集中开盘，前两者去化表现均在3成左右，而后者则是逼近7成。顺德佛山新城的建发和鸣、高明西江新城的保利玥府均为收官加推，自然加推下去化表现尚可。
??据乐居新媒体不完全统计，今年以来已有超70城通过降首付、发放购房补贴、提高公积金贷款额度、放开限售、限购等政策，为楼市松绑，促进房地产稳步发展。佛山亦有相应放松人才限购等政策，但新冠疫情反复可能才是广佛楼市最大的不确定因素。
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文章来源:乐居买房
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