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【二手房|中介卖新房是在断自己的后路】
中介公司这几年突然一窝蜂的去卖新房了 ， 这是我们很不理解的事情 。 从短期技术上看 ， 卖新房是能获得一定的利润 ， 负面影响也不少 。
新房业务简单直接 ， 就是把客户吸引过来 ， 然后带到售楼部成交 。 售楼部给中介公司一定的分销佣金 ， 一般情况下新房佣金比成交一套二手房要多 。
流程简单赚钱快 ， 甚至能规模化销售 ， 中介公司当然会很乐意 。 随之而来的负面影响也就凸显了 。
都去做新房 ， 就没有那么多精力来管理二手房 。 没有二手房的业务 ， 中介公司就找不到二手房客户 ， 在新房眼里也就失去了价值 。
房企做新房分销的目的很简单 ， 让中介把二手房客户转变成新房客户 。 如今中介在大量的淡化自己的新房业务 ， 自然就失去竞争力 。
现在中介公司的员工几乎不懂做二手房的流程了 ， 老员工一旦离职 ， 后面的二手房业务便要花很长时间来重新熟悉 。
中介的价值就是二手房市场 ， 当自己一股脑的投入新房的怀抱 ， 后面一旦没有新房分销项目 ， 就要花费更长时间来运营老本行 ， 甚至出现市场被其他公司抢走的局面 。
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