房产70年产权，指房屋建筑产权的归属年限，包含：民用住宅建筑、商用建筑以及工业用建筑 。产权70年，是指对土地有70年的使用权，70年后土地便不属于购房者了 。70年土地使用期满后，土地收归国家所有，地上附着物仍属于业主，但是需要缴纳一定的土地出让金 。
70年产权到期怎么办1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准 。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费 。这样，你的房产所有权便得以延续 。当然，变成危房强制拆除的除外 。
2、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿 。
3、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回 。房屋所有权也就自然消失 。
50年产权和70年产权房的区别?【房屋产权70年什么意思】1、贷款条件不同 。
购买50年产权的房屋，大多不能申请公积金贷款 。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，贷款利用为基准利率的1.1倍 。过去这曾经是50年产权房屋的一大“硬伤” 。但随着各地纷纷将第二套住宅首付比例上调为6成，正规住宅产品反而身处劣势 。
2、未来使用费用不确定 。
按公建用途规定，50年产权住宅的水、电、暖等使用费用都采取商用价格，且没有天然气入户 。很多开发商在前期开发中与政府部门“求情”，能按民用价格缴纳，但毕竟名不正言不顺，未来存在变数 。因此购房者应该在购房时询问清楚 。
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