1、2月18日，南宁住房公积金管理中心印发《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》，3月1日起施行 。南宁首套房公积金贷款政策没有改变，首付款比例不得低于住房价值的20%，即可贷额度不高于住房价值的80% 。
2、第二套房公积金贷款首付款比例降为不得低于住房价值的30%，即可贷额度不高于住房价值的70% 。这对改善型购房者来说，是个利好消息 。因为此前二套房的首付款比例不得低于住房价值的40%，新规实施后，购房者换房的首付压力减小 。
3、住房公积金管理委员会规定的公积金贷款最高额度为：首套房公积金贷款的最高额度为70万元，第二套房公积金贷款的最高额度为60万元 。其实，并非每一名职工都能获得最高限额的贷款，因为贷款额度是一个动态公式，贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存余额倍数×缴存时间系数×风险防控系数 。资金运用率高，风险防控系数低，贷款额度也会相应减少 。
公积金贷款的注意事项1、夫妻贷款
如果是夫妻双方共同贷款买房，不管是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，那么中心系统上就会有相应记录，在之前的贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的 。
2、第二套房
借款人如果在购买第一套房的时候就已经使用公积金贷款了，在公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房 。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，在购买第三套及以上住房时不能使用公积金贷款 。
3、公积金额度
申请贷款前不要动用公积金 。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，这就意味着将申请不到公积金贷款 。
【南宁公积金贷款新政策是什么】
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