1、重新定位酒店
市场瞬息万变 。很多酒店在刚建成的时候就满足了市场需求 ， 但是几年之内 ， 周边的商圈发生了很大的变化 。比如原本定位的快捷酒店 ， 现在已经发展到业务的核心位置 ， 需要重新审视和分析当前的市场 ， 根据投资者的实力重新投资和转型 。
市场调查包括调查酒店的位置、附近的核心商业区和人流 。不同的位置影响不同的客源结构 。了解客户后 ， 可以了解目标客户群体的特点 ， 如年龄组、喜欢的风格等 ， 从而制定相关的计划和策略 ， 建立自己酒店的风格、文化和特色 ， 甚至打造成网红酒店 。
2、确定酒店的形象和风格
酒店的形象就是酒店的装修风格 ， 需要符合当下的审美和价值观 。在酒店的设计阶段 ， 需要分析和掌握当地的市场定位 ， 确定酒店风格定位的依据 。
3、确定改造施工队伍
在确定装修的设计风格时 ， 选择装修施工队伍也很重要 。施工队伍的成本、施工速度、装修方式(是否进行分层装修)、施工工艺、施工材料等问题都会影响整体装修进度 ， 不仅影响酒店的收益 ， 还会造成老客户的流失 。
4、估算装修周期和装修资金
装修周期和资金直接与施工队伍挂钩 。酒店经营者在提前了解施工队的装修案例时 ， 要善于总结施工队擅长哪些装修风格 ， 以免耽误工期 。比如施工队是否擅长对运营一至三年的酒店进行装修 ， 是否擅长对运营五年以上的酒店进行装修等 。提出这个问题的原因在于以下两点：一是酒店的经营年限有不同程度的物质损失 ， 且损失程度与装修方案成正比;二是损失程度与装修资金有关 ， 与墙体、家具、地板、管道等的大规模装修有关 ， 会增加改造资金 。
5、客房改造建议
不要在走廊里使用带地胶垫的地毯 。可以用块毯 ， 既便宜又容易维护 ， 方便客人拖行李或者员工推工作推车 。
卧室取消了办公桌椅 ， 将原来靠窗的茶几抬高到写字桌的高度 ， 满足喝茶、吃饭、打牌、看书、写字的功能 。
【旧宾馆怎么翻新】席梦思床垫可以高25厘米 ， 但要垫上舒适的垫子 ， 最好用乳胶垫 。
热水必须在3秒内排出 ， 所以设计中要多加一根回水管 ， 既节约了用水 ， 又提高了客人的舒适度 。
浴室和卧室之间的隔墙最好用双层透明玻璃制成 ， 中间有百叶帘 。这种设计可以节约能源 ， 扩大卧室和浴室之间的空间感 。
最好不要使用电动窗帘 ， 也不要使用感应温控或语音温控 。不应使用客户控制系统 。
6、评估旧的改革项目
在我们开始行动之前 ， 我们应该明白一件事 。翻新改造是一笔不下的费用 。但事实上 ， 旧酒店的一些基础设施是可以重新利用的 ， 评估旧改项目的基础设施是否可用会节省很多成本 。
机电设施和消防设备占了投入的很大一部分 。需要对原有设备的使用寿命、维护保养和未来使用寿命进行综合评估 。今后重新核实机电设备的采购和种类 ， 在今后拆除过程中保护原有设备 。
硬装部分如隔墙、厨房 ， 需要了解现有的功能区域是否满足酒店未来的业务发展 。如果符合要求 ， 完全没有必要拆除 ， 只需要改造不合适的部分 。
一般酒店的软装部分每年都会有小的翻新或增加物件 ， 一些装饰品可以通过旧东西的翻新或再利用来达到循环利用的价值 ， 不仅有利于企业的盈利 ， 还可以减少建筑垃圾 ， 让旧物品可以再次发挥价值 。
推荐阅读
- 公积金还没还完的房子怎么卖
- 公积金贷款每月公积金不够怎么办
- 怎么开个人收入证明
- 两个阳台怎么装修
- 新房水电开户怎么办理
- 怎么用公积金直接还房贷
- 已备案的房子烂尾了怎么办
- 期房二手房怎么交易
- 情侣婚前买房分手怎么办
- 地砖保护膜怎么铺