规划图一般都自带图例 ， 里面标注的不同颜色就代表了不同性质的用地类型 ， 而我们只需要重点关注几个颜色：
1、红色：代表商务、商业用地;
2、黄色：代表居住用地 。
3、棕色：代表工业用地 。
4、绿色：代表公园绿地 。
其中最重要的是红色和黄色 ， 商办用地和居住用地通常都是一个板块中占比最大的两个用地类型 ， 这两类用地的比例 ， 决定了未来这个地块的发展 。
怎么查城市规划图1、在浏览器中输入当地规划局 ， 并点击进入官网 。
2、进入官网后 ， 点击政务公开 。
3、进入政务公开选项后 ， 点击规划公示 。
4、找到需要的公示规划图 ， 点击查看结果 。
买房前从这5点看懂小区规划图1、项目的方位与楼盘的朝向
也许大家在潜意识里会认为 ， 所有的房子都是朝南的 ， 所以会直接忽略掉项目的朝向和方位问题 。
在此特别提醒 ， 很多地块的不规则性决定了很难做到正北正南 ， 与意识里的方位存在差别 。所以 ， 这就需要在规划图上得以体现 ， 告知来客 。在规划图上一般都有一个指南针的箭头 ， 箭头所指方向即为正北方 ， 大家可以以此判断 ， 而不能以传统的上北下南左西右东来判断 。项目方位会影响到后期户型的采光问题 ， 如果不注意 ， 后期很可能因为方位的失误购得一个采光严重不足的户型 。
2、社区道路规划
小区规划图上肯定会显示未来社区的道路规划 ， 通过观看道路规划图 ， 可以了解社区的安静区与热闹区 。在之后选购楼栋和楼层时 ， 可以通过对社区道路的一个考察和参考 ， 远离交通要道和热闹区 ， 选择一个安静的生活环境 。
【规划图不同颜色代表什么】3、楼栋分布
从规划图中可以看出楼栋的数量与分布 ， 还能通过楼栋的分布查看楼间距的大小 。
楼间距的作用有两个 ， 一个是影响采光 ， 一个是保障隐私 。通过看楼栋分布图 ， 大概估算楼间距的大小 ， 选购房屋楼栋时 ， 要避开楼间距小的楼栋 ， 选择楼间距大的楼栋 。其次 ， 楼间距的大小也可以反映出社区容积率的高低和居住的舒适度 。
4、停车场规划
停车场规划包括停车场的位置和数量 ， 通过了解 ， 可以获悉该社区停车场的数量与停车是否方便 。
一般来说 ， 选择房屋不要离停车场太近 ， 一方面是因为家里有老人和小孩的话 ， 离停车场比较近会造成出行不安全的风险 。另一方面 ， 如果购房者喜欢住在低层 ， 那么离停车场近就容易受到噪音污染 。
5、景观配套
从规划图中还要重点看社区的景观配套、生活娱乐设施的规划等内容 。
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