卖房签约以后房产证丢了首先需要补办 ， 不过补办至少都需要一个多月 ， 所以交易可能是会违约 。在发现房产证丢失以后需要及时和买家沟通 ， 如果交涉妥当的话合同延期是比较好的选择 ， 可以考虑在价格上有一点让步 ， 如果是买家不接受的话就只能承担违约责任了 。
卖房子需要什么材料卖房子需要提供产权人身份证;户口本;房屋所有权证;原购房发票(复印件)、原购房合同;共有产权人声明;结婚证复印件;产权人印章;土地使用权证;已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产 ， 出售转让时还应提供相关的审批和申请手续;买卖合同这些材料 。
房产证补办流程1、备件申请 。
由房屋产权人写一份申请书 ， 定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点 ， 以及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容 ， 产权人签字盖章 ， 并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位 ， 由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章) 。
2、备案查档 。
到你所在的房地产局的原产权证发证机关申请内部查册 ， 缴纳查册费后 ， 由原产权证发放机关开具临时收据 ， 对申请遗失事项进行内部查册核对 ， 内部查册约需7个工作日 。
3、登报声明 。
产权人持申请人身份证复印件(原件核对)、带着签字盖章后的遗失申请书到各区县房地局的原产权证发放机关“遗失契证”柜台办理具体事宜 。由原发证机关来开介绍信 ， 在指定的报纸上刊登遗失声明 。
4、办理调档手续 。
产权人凭登报报纸(需要全张完整的报纸)到档案馆办理调档手续(调测绘图)(费用50元)(约7个工作日) ， 再凭调档的测绘图到测绘所办理转绘(费用20元)(约3个工作日) 。
5、办理产权证 。
【卖房签约后房产证丢了怎么办】遗失声明见报后 ， 产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的遗失具结报告(内容包括：遗失证件找到后交回;因遗失证件而产生的后果自负等内容)、测绘图、本人身份证、户口簿、图章 ， 在规定的时间内到原发证机关领取产权证 ， 所需时间大约3个月左右 。
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