根据规定可知，成都新房3年以后才能够交易，并且存在以下情形的，依旧无法办理过户的手续：购房人不具备购房资格的;出售的房屋未依法登记领取权属证书的(房屋所有权证或不动产权证);预售的商品房尚未取得商品房预售许可证的;出售的房屋被人民法院、人民检察院、公安机关、国家安全机关等司法机关和行政机关查封或者以其他形式限制房地产权利的;房屋已押，房屋所有人未书面同意转让的;出售的房屋是在2017年4月13日以后取得不动产权证书，且未满3年的 。
【成都卖房满5年政策】
成都卖房后多久才可以买房?一般来说，买房后马上就可以再买房的 。新政要求在拟购房所在地稳定就业且连续缴纳社保的，主要看购房人工作单位所在地是否在相应区域，该工作单位在四川省社保局、成都市及成都市各区(市)县社保经办机构缴纳的社保均可予以认定 。
1、购房人具有成都直管区户籍(户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)或在天府新区成都直管区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;
2、本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房 。
成都买房新政策是什么?1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口(如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上 。
2、成都买房要拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房 。在成都11区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上 。
3、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房 。在成都市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以 。
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