【为什么说全款买房很亏】1、放弃了“银行福利”
房贷是目前普通人从银行拿到的利率最低、额度最大、时间最长的贷款产品 。房贷帮助你用最少的资金得到一套房子 ， 这是银行给老百姓的福利 。房贷通常是20年到30年 ， 在这段时间中我们用向银行借的钱 ， 有效的抵御了通胀 ， 时间就站在了我们这边 。全款买房 ， 你会失去“时间朋友” 。
2、货币贬值
虽然说全款买房一下子就将房款付清了 ， 但贷款买房可能更能省钱 。按照目前M2增速(发钞速度)与GDP增速(创造财富速度)之间的差距 ， 人民币购买力平均每年贬值6至7% ， 100元人民币 ， 在10年、20年之后 ， 可能会分别贬值为：48元、23.4元 。
全款买房有哪些优缺点?全款买房的优点
1、流程简单
全款买房不用像按揭买房一样还要跟银行申请贷款 ， 所以在流程上就要简单许多 ， 全款买房直接就可以办理好 ， 省时省力 ， 也没有多的利息产生 ， 适合经济宽裕的购房者 。大家选择全款购买房子是可以省去很多麻烦的 ， 对于购置二套房产的人而言 ， 除了省去了贷款利率上浮的支出外 ， 也节省了与银行周旋的时间和精力 。
2、方便再售
如果想要把房产卖出去的话 ， 全款购买的房屋就可以直接挂牌出售 ， 而贷款买房的还要去银行赎楼再完成转卖手续 ， 如果是急需用钱的情况 ， 这样就很耽误时间 。全款购买的房子再次出售很方便 ， 因为全款的购买的房子是不必受到银行的限制的 ， 所以当房价上升的时候 ， 大家可以很快的出售出去 ， 即便不想出售 ， 发生经济困难时 ， 还可以向银行进行房屋抵押 。
3、多余费用少
全款买房的费用肯定是一笔庞大的数目 ， 要想全款拿下就意味着要投入很多钱 ， 所以这样可能会导致手头能自由支配的经济减少 ， 但是全款买房就不用负担跟银行贷款的利息费用 ， 而且一般全款买房开发商还会有优惠活动 ， 这也能节约一笔钱 ， 针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠 ， 基本上已成了楼盘统一的优惠活动 ， 只是折扣度不同而已 。
全款买房的缺点
1、压力大
现在大多数地方的房价都涨到一个很高的价位 ， 所以想全款买房那么总房款的金额肯定很大 ， 如果不是十分宽裕的家庭 ， 想要全款买房可能会给未来一段时间的生活水平造成影响 ， 多以大家要考虑清楚 。想要全款购买房子 ， 那么自己的经济情况肯定要很好才行 ， 如果自己的经济情况不是太好 ， 那么一次性全款购房 ， 也不一定是最适合的选择 。
2、风险大
现在很多楼盘在建设初期就开始售卖 ， 很多人看中期房价格上有优惠而且期房的选择余地更大 ， 但是期房由于跨度时间太久存在很多不稳定因素 ， 大家选择一次性付款 ， 各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款 ， 并签订《商品房买卖合同》 。然而 ， 在交易过程中 ， 有些预售楼盘存在“五证不全”的问题 。虽然销售人员承诺在一定时间段内开发商会补齐手续 ， 但对购房者来说 ， 却充满了未知的变数 。
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