农村住宅不动产权证可以过户 。
过户流程：
1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘 ， 出具新的测绘图
2、双方带着材料 ， 到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告 ， 缴纳评估费 。
3、双方到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核 ， 出具契税单 ， 缴纳契税；申请缴纳(或减免)营业税、个税 ， 税务部门受理后认真审核 ， 符合规定的出具纳税单 。
4、到房管部门申请办理 ， 房管部门审批核准后 ， 缴费取证 。
【农村住宅不动产权证可以过户吗】不动产证上 ， 除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外 ， 还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容 。不动产单元号 ， 具有唯一代码 ， 相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号” ， 通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息 。
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