南京|“动真格”？“退房令”重启，但还需要部分央企当“带头大哥”？南京

文章图片

文章图片

文章图片

我国的房地产市场在2015年至2016年之间迎来了一次发展的高峰，全国许多大中城市的房价都在上涨。

房价的上涨引起了民众的广泛关注，之所以这两年出现了房价大幅上涨的情况，主要的原因就是棚改政策带来的副作用。这项政策启动了大规模的拆迁，并且用拆迁补偿款代替安置房。

案例回顾
许多人拿到补偿款之后又进入楼市炒房，从而推高了房价，他们的行为也扰乱了房地产市场的秩序，房价因此不断上涨。为了应对这些突出的社会现象，有关部门果断介入， “退房令”重启，这也意味着“国家队”为了救市进场兜底。

其实还有另外一个原因引起的市场的混乱，那就是一些有国企央企背景的房地产企业一起淌浑水。根据有关的资料显示，在2015~2016年这两年间的土地拍卖市场中，央企和国企占据了主导的地位，它们财力雄厚，各方面都占据了相当的优势，可以动用购地的资金动辄数十亿。
许多民营企业由于资金不足，实力较小，所以只能够袖手旁观，不是他们不想蹚这趟浑水，而是他们在实力方面远远不足。 “动真格”？“退房令”重启，但还需要部分央企当“带头大哥”？

据有关的消息称， 2016年全国拿地最多的房地产企业前15名中，国资背景的企业就占据了8个。这一年有16个拿地总额超百亿的项目，有国资背景的企业也占据了一半多。
对此，很多人感到困惑，为什么这些国企央企都来参与，分一杯羹呢？这是因为当时的房地产行业，利润丰厚，同时这些国企和央企手握巨量的资金，其他民营企业无法与之相比，所以此时这些企业进入房地产市场牟利也是正常的事情。
但是按照相关的规定，主营的业务不是房地产的央企国企不得进入房地产行业，很久以前就有这项规定，人们把这项规定叫作“退房令” 。当时规定除了16家主营项目是房地产的国企央企之外，其他的有国资背景的企业一律要退出房地产行业。

这项政策退出后引起了社会的广泛关注，人们也为此议论纷纷。但是后来这项政策并没有得到严格的执行，直到去年的6月仍有不少国企央企没有完全退出房地产行业。为什么早已颁布的政策，到如今仍没有得到彻底的执行呢？
有专业人士对此进行了分析，刚开始政策出台之后，这些国有企业的确是打算认真执行。但现实是条件并不允许他们这样做，央企国企手握巨量的资金，这个不假，但是他们涉及的项目所花费的资金也非常庞大。
这样投入巨大的项目是非常难找到下家的。其次就是怎样才能够算上退出干净，在这方面没有具体的标准。人们为此感到担心，这样下去退房令将成为一张空头支票。

为此， 2020年国家有关部门重启退房令，要求各大有关国企央企严格执行。而且这次的态度相当坚决，给这些企业定了时间表。对于这一举措，各大媒体纷纷报道。