【购房置业|?在天津买房，仔细一想买房依然是为了，换一种持有方式】
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最近几天天津行程码摘星了 。
最近也是发现弹出的消息比较多 ，
想想多少和这个应该有点关系吧 。
回答了很多人的问题 ， 发现一点共同点 ， 很多人不知道怎么买房 。
买房是为了什么？
我是刚需 ， 我需要买房结婚 ， 我家二胎， 需要好的学校就读 。
这样的回答还有很多 ， 这是大多数人的原因 ， 真正的原因又是什么呢？
现在资产的持有方式变了 ， 换一种方式把财富留住或者增长 。
我们发现买房其实从来不是单纯的住和学 ， 刻在骨子里的是投资经济学 。
前几天和一个认识很多年的姐姐聊天 ，
十年前她拿着手上仅有的六万元开始买房置换 。
现在的房产已经换成140平的百万大三居 。
我们私下聊天时 ， 当我说起她的投资逻辑的时候 ，
她也只是笑笑 ， 说起没有像她同学入手上海的遗憾 。
中国的楼市已经开始两极分化 ， 用城市等级去划分楼市不太准确 。
但一线城市的房子 ， 长期看涨的势头不变 。
三四线城市 ， 除了自住 ， 也就剩下情怀了 。
我们研究身边的购房故事的时候 ， 从头到尾思考 ， 为什么要买房?
上海的房子不会平白无故这么贵 ， 也是经过买家和卖家一次次的选择 ，
每一个选择没有错 ， 错的是选择本身 。
买件衣服 ， 一看品牌 ， 二看价钱 ， 三看样式 ， 然后可以付款走人 。
楼市呢？行情走势要看 ， 政策细则要看 ， 品牌三道红线要看 ，
户型、楼层、教育等等都要看 。
如果有一个消息不对等 ， 没有及时获知 ， 判断会不会南辕北辙 。
买房如果只是为了自住 ， 那倒简单了 ， 买房是一生的投资 。
何谓一生投资 ， 就是买房的时候不要只看一时的得失 ，
看的是未来三五十年的得失 。
不管是哪个城市 ， 天津也不例外 。
楼市起涨 ， 肯定是先从新房开始走量 ， 量和价是相辅相成的 ，
连锁反应会带动二手房挂牌量的消失 。
这时你会发现 ， 不止核心地段房价涨了 ， 其他地方的房价也在悄悄地抬头 。
对于天津这样一个城市来说 ， 哪几个板块保值甚至涨价 。
1、和平区
2、河西梅江西
3、西青宾水西
4、滨海海泰高新区
2022年如果这几个板块的房价低迷 ， 大概率的今年可以躺平了
为什么说买房买的就是一个地段 ， 打开天津地图 ， 可以看看 ， 天津市区基本上是6-3-2的价格模式 ，
和平的6 ， 市区的3 ， 环城的2 ， 价格明确 ， 等级森严 ， 这不是房子的品质决定的 ， 这是房子的地段决定的 。
有人说 ， 你说这些地方都是老破小 。
我是00后 ， 我是90后 ， 我不喜欢 ， 我要住新房 ，
新房住得多舒服 ， 我更要资产的增值 。
天津环内也有这样的地方 ， 但是这样的地方价格都在350万以上 。
可以看见人口增长的压力会一直影响房地产的未来 。
人喜欢热闹 ， 喜欢聚居 。
因此未来的城市中心位置 ， 两居带改善会引来新的一波行情 ，
没有居住属性的一居 ， 只会沦为出租和个人蜗居 。
天津作为一个直辖市 ， 买房从来不是一个简单的事情 。
按需购房的时代 ， 从预算、地段、需求都是在一个个取舍下 ，
找到一个时机 ， 同时在楼市的动态下 ，
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