绿本房产证该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象 。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押 。目前根据有关政策,此类房产经住宅局批准并补交差价,办理手续后准予上市,可转为红色房产证 。转为红本后才能办理抵押贷款 。
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绿本房产证有保障吗绿本则是小产权房,不能买卖的 。否则就是违法,根本就不可能指望法律保障,所以拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的 。能暂时使用,随时会出什么纠纷不知道,而且将来如果公家收回一点保障及补偿都没有 。
绿本房产证可以过户么?1、可以,属绿本房产证可以过户,不过只能过户到亲人的名下 。
2、绿本房产证的房子是小产权房 。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户 。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响 。
3、房产证绿本和红本的区别在于:红皮的说明该房地产是市场商品房地产,产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利;而绿皮的说明该房地产是非市场商品房地产,不得买卖 。需抵押或出租的,要按有关规定办理 。
4、绿本房是不能卖买的,否则就是违法,也指望不了法律保障 。绿本房是不能卖买的,否则就是违法,根本就不可能指望法律保障,所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的 。你只能暂时使用,随时会出什么纠纷不知道 。
红本和绿本有什么区别?一、红本
红本是房产所有权和土地所有权合一的证,我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色 。
因此,红本房产证,所有权人可以对所持有的房产自由交易,对所得资金自行分配 。也可将房本抵押给银行从而贷款 。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的 。
二、绿本
绿本是房地产权共有(用)证,也是产权证明,但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房 。因此,绿本房产证就有了一定的限制 。举个例子:持有绿本房产证的经济适用房,国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款 。
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