绿本房产证是该房产地价经过政府批准,并且给予了减免优惠,它的销售对象为特定对象,有准成本商品房房产证以及全成本商品房房产证 。绿本房产证房屋的所有权受到一定的限制,比如不能转让和抵押,要想转让和抵押必须换红本才行 。
![房产证绿本是什么意思](http://img.yunnanlong.com/220416/1K155M02-0.jpg)
绿本房产证可以过户么?1、可以,属绿本房产证可以过户,不过只能过户到亲人的名下 。
2、绿本房产证的房子是小产权房 。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户 。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响 。
3、房产证绿本和红本的区别在于:红皮的说明该房地产是市场商品房地产,产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利;而绿皮的说明该房地产是非市场商品房地产,不得买卖 。需抵押或出租的,要按有关规定办理 。
4、绿本房是不能卖买的,否则就是违法,也指望不了法律保障 。绿本房是不能卖买的,否则就是违法,根本就不可能指望法律保障,所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的 。你只能暂时使用,随时会出什么纠纷不知道 。
绿本房产证可以贷款吗?【房产证绿本是什么意思】1、城市房产是建设在国有土地上的,而农村房产是建设在集体土地上的 。因为我国的土地制度,集体土地未转化为国有土地前是不能流通的,因此农村房产只能在同一农村集体经济组织的成员中流通,而城市房产可以在市场上流通 。绿本房产就属于后者,不能上市流通交易,故不能办理抵押 。
2、绿本,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象 。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押 。目前根据有关政策,此类房产经住宅局批准并补交差价,办理手续后准予上市,可转为红色房产证 。转为红本后才能办理抵押贷款 。
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