1、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施:大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题 。
2、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况:一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水,应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行 。
3、电梯楼:电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的),越往下价格越低 。同样价格下尽量选高楼层的 。
买电梯房主要看什么1、看电梯数量:如果楼房的层数比较多的话,购房者对于电梯的数量就要重点了解了,如果住宅层数在12层以上,18层以下,那么该栋楼的电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能 。购房者要注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要 。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户 。
【电梯房的楼层选择要考虑的因素有哪些】2、看供水供电情况:一般电梯房的楼层都比较高住户比较多,在高峰时段可能会导致高层水压不足吗,所以购房者要向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况 。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行 。
3、看舒适度:舒适度购房最重要的一个因素,相信居住舒适的房屋肯定都没有太大的缺点,购房者选择电梯房要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意 。其次,住宅密度和观景非常重要 。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划 。
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