1、了解贷款人个人信息
征信报告中除了包含有借款人的基本信息外 ， 还含有借款人近年来的工作信息、婚姻、居住过的地址和房产情况等 。能够帮助银行对借款人的工作稳定程度 ， 住所的稳定性作出评估 。
2、了解贷款人的还款情况
通过信用报告可以看出借款人历史及当前的信用情况 ， 可以了解借款人的还款意愿 ， 如果借款人各方面的还款 ， 包括信用卡和贷款都是良好的 ， 说明借款人的还款意愿比较好 ， 贷款违约的风险较低 。如果借款人信用经常逾期 ， 说明个人意愿不行 ， 应当谨慎考虑放款 。
3、评估贷款额度
银行在审批贷款和审批信用卡时 ， 都会优先参考他行的历史审批额度 ， 征信报告中就能查询到五年内每一笔贷款和信用卡的额度 ， 所以这也是银行查询征信报告的目的 。
4、了解贷款人的负债情况
征信报告中包含有借款人近五年的贷款记录 ， 银行能够查询到借款人近期是否有贷款需要偿还 ， 以及需要偿还的金额 ， 银行能更直观的看出借款人的负债情况 ， 结合借款人的收入情况和财产情况 ， 对银行评估借款人的还款能力帮助 。
5、了解贷款人持有资金情况
信用报告有一栏是查询记录 ， 通过这一栏信息可以推测贷款人最近的资金紧张程度 ， 如果最近征信查询很频繁 ， 说明借款人最近资金比较紧张 ， 可能存在其他隐形的负债 ， 反之则比较正常 。
买房会查多久的征信记录征信记录的最长保存年限为5年 ， 银行一般查询的是2年内的信用情况 ， 风控严格的银行查询年限也可能达到5年 。需要注意的是 ， 即使贷款申请已经审批通过 ， 如果贷款发放时间距离贷前征信查询日期较长 ， 那么银行还可能再次查询征信 ， 也就意味着 ， 如果购房在在贷款申请审批通过后出现不良征信记录 ， 也可能会影响正常的贷款 。
买房查征信主要查什么1、查征信的内容包括个人的基本信息 ， 比如你的姓名、地址 ， 包括年龄、性别等等 ， 还有你的工作单位、电话号码等等 。一切关于你个人的信息 ， 通过银行的征信系统都能够查询得到 。
2、还要查询你个人的银行信用 ， 如果你之前向银行申请过贷款 ， 要看一下你还款的情况 ， 有些人可能没有向银行申请过贷款 ， 但是办了信用卡 ， 那么银行也可以查询到你借钱的情况以及还钱的情况 ， 由此判断你个人有没有还款的能力 ， 有没有信誉 。
3、除此以外还能够查询到你的生活消费 ， 这些消费包括你平时缴纳水费、电费、煤气费等等 ， 还有你个人的手机能否正常使用 ， 这些都可以通过银行的征信系统查询 ， 非常全面 。
【买房为什么会查征信】4、还能了解你最近有没有查询过相关的征信记录 ， 比如可能在半年之内你个人在银行所查询的记录 ， 如果查询记录比较多 ， 在这个期间也没有放款的记录 ， 银行可能会觉得你的个人资质不是特别好 ， 会影响到以后的申请 。
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