物业乱收费可以去业主大会反应 ， 也可以向消费者协会进行投诉 。同时 ， 可以直接和物业协商 ， 协商不成的可以申请调解 ， 也可以直接向法院起诉 。如果物业公司没有按照物业服务合同进行收费 ， 构成违约 ， 需要承担违约责任 。
物业费都有哪些?1、管理费用 。
其中物业管理费是指物业管理人员对其所管理的公共区域进行巡视、检查、维修及更新所发生的帐务管理、物业档案资料等部分管理服务费用 。
2、清洁费和绿化养护费的管理费 。
清扫费用是指公共区域的环境清扫费用 ， 包括：工具、工作人员用品、外运垃圾、请化粪池清掏等;绿化养护费用包括：绿化工具、水费、农药、化肥、杂草清运费和景观维护等 。
3、办公室开支和员工薪金 。
办公室费用指的是交通费用 ， 通讯费用 ， 办公用品 ， 水电费等 。根据国家规定 ， 其物业服务人员的工资包括：人事费 ， 基本工资 ， 社会保险 ， 领发福利 ， 加班费和服装费等 。
4、法定税收 。
合法的税收是由国家统一规定的有关税收 ， 例如：城市建设维护税 ， 教育附加税 ， 营业税等 。
物业服务的好坏对业主的影响有哪些?1、好的物业服务可以使业主的财产保值增值 。
物业费的多少跟我们的生活品质有很大关系 。尤其是大家在进行二手房交易时 ， 物业的好坏对房价的影响较大 ， 物业好的小区 ， 其二手房的房价比同地段物业差的小区房价要贵一些 。
2、好的物业服务给业主带来安全感 。
物业 ， 通常被人们称之为“管家” ， 既要有服务 ， 又要有管理 。物业服务的好坏关系到了业主的生活质量 ， 不仅老人、孩子的安全可以得到保障 ， 其他各种服务也将更加的全面 。
3、好的物业服务可以提高业主的生活质量 。
随着人们生活质量的不断提高 ， 好的物业公司也在不断提升服务品质 ， 同时也会更加注重服务质量 。但无论是什么样的关系 ， 相处能否融洽都会影响小区业主及家庭的生活品质 ， 因此选择好的物业公司就像选择好的仆人一样 ， 省心省力 。
4、好的物业有益于邻里关系和谐 。
【物业乱收费去哪里投诉】通常好的物业 ， 都会定期开展各种类型的活动 ， 比如：亲子活动、座谈会等 ， 有助于促进邻里关系 。所以 ， 大家在买房时 ， 千万别小瞧了物业服务 ， 物业服务好 ， 自己所购房屋也会随着升值 。
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