买了车位还是需要交管理费 。买了车位并不意味着不用交服务费,业主买车位买的是车位的所有权,而不是以后几十年的管理与服务 。卖车位的是开发商,管服务的却是物业公司 。业主虽然购买了地下停车位,但地下停车库每天都需要人员巡视,平时物业人员要对地下停车位进行保洁,而且要保证车辆安全,都需要一定的成本费用,所以才会产生管理费 。
买地下停车位注意事项1、明确车位的产权
若是车主购买地下停车位,那么首先要注意的问题,就是车位的产权归属问题 。要看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权 。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的,那么这个时候是不能购买的 。另外车位如果是公共设施,那么开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易 。
2、车位必须取得预售许可证
车位购买的时候,注意车位必须和开发商卖房要取得预售许可证一样,预售的车位也须取得预售许可证 。购房者在审查预售许可证时需注意,如果地下车位与地上商品房是一并申请预售的,应当在预售许可证的备注栏内注记地下车位的批准预售面积 。如果地下车位是单独申请预售许可证的,在预售许可证的“项目类型”栏内会加以注明 。
3、注意车位位置
应该选择地库监控摄像头可以照射到的车位,因为在停车场发生剐蹭也是常有的事情,经常会有找不到第三方的情况,此时如果有摄像头的话,那事情就简单了,视频会帮助你记录肇事车辆 。另外,地下停车场本身光线就比较暗,选择照明条件好的车位,对于平时进出车位以及观察视野都有很好的帮助 。
4、注意车位长宽宽
【买了车位还要交管理费吗】注意车位的宽度、高度、长度,留意车道的宽度,道路宽度,进出都比较方便 。有的车道两边都有车位,有的只有一侧有车位,在宽度相似的情况下,要选择只有一侧有车位的,将来车进车出干扰较少 。
推荐阅读
- 公租房申请后买了房怎么办
- 小区停车位不够业主停车找谁
- 交了房子定金不想买了可以退吗
- 办车位产权证的时候需要什么材料
- 别墅|高层别墅混合的小区能不能买?听听内行人怎么说,别等买了后悔
- 买了安置房怎么办房产证
- 法拍房买了还可以卖吗
- 公积金贷款以后还要留余额吗
- 长沙|车库门口收费?长沙业主质问:该归业主的车位咋成开发商的了?
- 标准车位尺寸