银行在接收了客户的房贷申请之后,就会对借款人的资格进行审核,不过一般不会去查询客户的网贷大数据 。银行主要是根据客户提供的资料进行审查,以及查询客户的征信报告 。所以客户申请了多少网贷,还款情况如何通常影响不到房贷的审批 。
不过大家也需要注意,虽说银行不会查网贷大数据,但因为有些网贷接入了央行征信系统,所以客户的申请和还款情况也都会被记录到个人征信报告上 。因此银行在查询征信时,也可以查看到这些信息 。若是借款人在还款时有过逾期情况,那也会对房贷审批造成影响 。
大家平时在给贷款还款时,就要注意保持按时还款的好习惯,尽量避免逾期情况的出现 。还有,最好不要申请过多的网贷 。毕竟申请的网贷过多,还款压力也会很大,更别说有的网贷利息还非常高 。
![办房贷银行会查网贷大数据吗](http://img.yunnanlong.com/220416/224022A51-0.jpg)
买房贷款审批的流程是什么?1.向银行提出贷款申请 。提交身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件 。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件,借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款,以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等 。
2.确定贷款方式额度与期限 。如果是本市居民,贷款最高额度为房价的70%,贷款期限最长20年 。外地人士,贷款最高额度为房价的60%,且不超过30万元,贷款期限最长为10年 。当然这是地方性政策,而公积金贷款和商业贷款在贷款年限上还有不同的要求 。
3.贷款银行审查 。贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查,主要审查借款人是否属于借款对象,是否符合贷款条件,是否有足够偿还贷款本息的能力,然后确定实际贷款额度,并通知借款人承诺贷款,然后就可以签订合同了 。
【办房贷银行会查网贷大数据吗】4.办理住房抵押合同公证,签订合同以后就要到当地公证处办理住房抵押合同公证,公证费由贷款银行负担 。然后持公证处公证后的住房抵押合同,到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记,办理所购房屋的保险手续,等待放款就可以了 。
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