1、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2018年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可 。购房者如果决定2018年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零 。
2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期 。
3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房 。
4、身份证、结婚证和户口本 。
买房子需要什么手续?1、买房子的第1步，首先查看一下房屋的产权以及土地性质，有没有一些什么纠纷问题 。同时，不管你买的是新房还是二手房，都要搞清楚，是商品房还是经济适用房等等 。如果购买的是商品房，要看一下5证是否齐全 。
【2022年北京买房条件是什么】2、第2步没有问题之后就可以签合同，买方可以缴纳首付款或者定金，然后要保留好收据 。
3、第3步，办理相关的手续，需要办理过户的手续 。接下来如果需要贷款，要拿着房产证到银行申请，经过审核通过，以后就要按时还款 。
4、第4步要按照约定进行交房手续，验收房子非常重要，合格之后，才能够签收，或者将尾款交付给卖方 。
买房子要考虑哪些因素?1、考虑电梯的数量 。
一般情况下，24层以上住宅应该做到1梯2户或者2梯4户 。在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素 。注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要 。纯住宅功能层楼在33层以下，19层以上，服务总户数于150户至270户之间者，电梯应不少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能 。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯应不少于两台 。
如果电梯数量太少，而所居住的楼层又很高，则对电梯的依赖度会很大 。这时，就不适宜选择过高的楼层了 。
2、家庭人口构成 。
三世同堂选择低楼层比较好，对有心血管病、胘晕的人来说，楼层太高不适宜居住 。
3、楼层的优缺点 。
低楼层、中间楼层和高楼层，各有优缺点，买房选楼层的时候，要充分考虑各个楼层的优缺点 。在依据自己的喜好，实际情况进行选择 。
4、景观视野 。
住宅密度和观景重要 。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划 。
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