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房地产具有周期性！特别是在楼市调控这件事上 ， 周期性表现得十分明显 。 例如以前的楼市一直都有这么一个周期：“房价上涨——出台政策限制——房价稳定——放松调控——房价再次上涨” 。 素日这一轮楼市调控跟以前存在巨大的差别 ， 但依旧逃脱不了周期性的限制 。 因为从现在的行情来看 ， 楼市新一轮的周期又要到来了 ， 现在房地产市场上出现了明显的政策逐渐宽松的现象 。
根据媒体的报道 ， 今年的前3个月里全国就有超过60个城市出台了上百次调控政策 ， 只不过这一次的调控政策大多都是放松性的政策 。 比如说福州就出台文件宣布放开限房！所以现在的问题就来了 ， 随着政策逐渐放宽松 ， 接下来市场上的房价会不会出现上涨呢？如果房价继续上涨 ， 会带来什么样的影响呢？
影响一 ， 居民买房压力会加大 。 这是毫无疑问的 ， 因为前两年之所以要对楼市进行严格的限制 ， 就是因为房价带来普通人的压力太大了 ， 房价收入比远超居民承受能力 。 如果房价继续上涨 ， 那么到时候普通人可能真的就再也看不到买房的希望了 ， 到时候所有年轻人可能都不能拥有属于自己的房产 。
【房价|政策逐渐宽松，如果房价继续上涨，会带来什么影响？】
影响二 ， 结婚率跟出生率进一步下降 。 表面上看房价跟结婚率、出生率没多大的关系 ， 但其实并不是这样的 。 因为房子在很多时候会对年轻人的婚姻 ， 已经小孩子的教育起到巨大的影响 ， 所以如果没有房子 ， 那么年轻人的结婚意愿就会降低 。 所以房价上涨之后 ， 居民买不起房 ， 结婚率自然就会降低 。
影响三 ， 影响经济正常发展 。 房地产是经济发展的支柱性产业 ， 但问题是如果房地产在经济发展中占比过大 ， 就会影响经济的正常发展 。 比如说现在 ， 很多行业都跟房地产紧密结合在一起了 ， 如果房价出现大幅度的变化 ， 到时候其他行业就会受到影响 。 所以从这个角度来看 ， 房价继续上涨 ， 就会“绑架”其他行业的发展 。
也就是因为房价继续上涨会带来这么多负面影响 ， 所以我一直都不赞成房价上涨 ， 希望房价能早日回归稳定 。 唯一的好消息就是 ， 国家也明白房价继续上涨弊大于利 ， 所以现在这些出台放松调控政策的城市 ， 更多的也是为了我稳定楼市行情 ， 并不是要让房价出现上涨 。 可惜的是 ， 房价稳定对于买不起房的刚需来说并不是什么好事 ， 因为只有房价下跌 ， 而且大幅度下跌 ， 这些人才能买得起房子 。
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