|以投资的目的购买商业公寓不划算
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从去年开始 ， 就有不少的房地产企业在降价出售一些流通性不好的项目 ， 其中最多的就是商业公寓项目 。
打折出售的商业公寓还是有一定吸引力 ， 价格相比平时几乎是便宜了一半 。 有闲钱的玩家当然是不想错过 。
公寓的回报率一般就是出租 ， 能按照预期的租金成功出租掉 ， 就能有不错的回报率 。 如果不能获得较好的出租 ， 或者是空置状态 ， 那么就只能是把资金闲置了 。
实际上这些商业公寓更适合有使用需求的群体来购买 ， 自由办公的群体往往需要一套公寓 ， 避免居家办公的无效率 。
需要使用公寓的群体如果去花费租金显然也不划算 。 在公寓市场有个很奇怪的现象 ， 房租很高 ， 空置率很高 。 意思就是能租掉就能有大的出租回报率 。
如果有租赁需求 ， 那最好就去买一套 。 在三四线城市一个公寓大概15万左右 ， 但是租金也要1200左右 ， 大概是十年就能获得一个回报 。
【|以投资的目的购买商业公寓不划算】如果是没有租赁需求的普通老百姓家 ， 就不必要去投资公寓产品 。 买下公寓之后还要装修 ， 配置家电 ， 这些成本可能都接近购买房子的价格 ， 一旦长时间出租不了 ， 结果很糟心 。
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