买房前不可以提取公积金付首付 。购房提取公积金是在签订购房合同付完首付后,凭购房发票或契税完税发票等,一年时间内可以提取 。也就是说不可以直接提取公积金做首付 。因为在没有买房之前,是没有购房发票以及相关的契税发票的,所以买房前不可以提取公积金交首付 。
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什么情况可以提取公积金?1、用于住房 。既然是解决住房问题,当然是买房、租房都可以了;在租房时,可以提取出来缴纳房租,提取金额不得高于账户余额也不得高于租房实际所需 。在用于买房时,用处就更大了,可以用于购房首付、办理贷款或者父母提取出来为子女购房 。用公积金贷款,利息比一般的商业购房贷款要低得多,这也是大多数劳动者购房的首要选择方式 。除此之外,农村的朋友也可以提取公积金用于旧房翻修以及宅基地新建等,住房公积金在其本职住房问题上的确很有用处,也最便于提取 。
2、用于看病 。有的人说明天这住房公积金每个月缴纳这么多,自己不买房不租房也不修房子,这一大笔钱放在账户里,当自己急需用钱的时候怎么办?自己的钱自己还用不了了?按照公积金提取规定,当劳动者发生最大疾病需要钱看病就医时,可以申请提取公积金账户余额用于治病 。
3、用于生活费 。当然,不是所有人都可以将住房公积金提取出来当生活费的,否则不就相当于提取住房公积金没有条件限制了吗 。要以生活费为由将住房公积金提取出来,必须满足属于贫困人口这样的条件,比如能够提供低保证、属于建卡立档贫困户等,才可以申请提取 。
4、法律规定的可以提取的其他情况 。以上三种情况属于一般范围,法律还规定有其他可以提取公积金的情况,比如劳动者离职离开本地、退休、出国定居或者死亡等 。
公积金提取要注意什么?1、账户余额:平时不要随便提取公积金,因为公积金余额关系到以后的贷款额度 。简单来说,公积金贷款的额度是直接与公积金账户余额挂钩的 。
2、公积金提取次数:个人公积金买房最高可贷50万,夫妻双方最多可以一次贷款100万,每个人公积金最多只能有2次机会用来买房 。
3、提取标准:无房屋所有权且不是房屋所有权人配偶的职工不能提取住房公积金,用于支付购房款或偿还购房贷款本息 。
4、公积金额度提取时间:如果用户想要申请公积金贷款,则再此之前不要去申请公积金提取业务 。
【买房前可以提取公积金付首付吗】5、提取顺序:公积金账户资金如果买房时想要取出来,一定记得要在按揭贷款银行放款后再去申请领取,如果银行还没放款就去申请提取了,就会影响到公积金的额度 。
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