链家怎么收中介费的链家怎么收中介费( 二 ) _怎么

2.LianJia为房东提供50%、70%、100%三档中介费标准

三档中介费对应了三种类型的服务

支付50%中介费的房东将不会享受到任何服务
支付70%中介费的房东只享受前述部分服务
支付100%中介费的房东则能享受包括保洁、维修、管家、快租等多种服务

注意支付100%的中介费才能享受“快租”服务。晚出租1天，亏100来块呢，那么房东为了把房子快速租出去，就会选择支付足额的中介费。但怎么弥补自己的额外支出呢，只有一个办法，涨房租！
举个例子，一个房子， 5000元/月3月前（房东、租客各支付50%）：租客每年租房成本：5000元/月*12月+5000元*50%=62500元房东每年出租的收入：5000元/月*12月-5000元*50%=57500元中介收入：5000元3月后（房东支付100% ，租客无中介费成本）：房东为保证自己的租房收入，调整月租金，假设调整后月租为X元X元/月*12月-X元*100%=57500元月租X=5227元租客的年租成本随之上涨为：5236元/月*12月=62727元。比3月前成本（62500）上涨了227元。中介收入：5227元。比3月前多收入227元。
所以房东一边保证自己的租房收入，一边快速租出去，会上调4.5%的月租。随之中介收取的中介费反而上涨4.5% 。租客的年度成本也会上涨0.36%
【链家怎么收中介费的链家怎么收中介费】总的来说，结论如下：房东不亏的前提下，中介是赚的，亏的还是租客。羊毛出自羊身上，还是希望大家以自己的实际情况切实去考虑。