很多网友想了解买房攻略：置业三亚的相关知识，为了大家进一步的对海南三亚买房攻略所有了解，就跟小编一起来看看吧！
买房是件大事，在下手前总有无数的问题要解决 。在三亚置业或许是个不错的选择，但也需要业主再三思考——你想在三亚买什么房？教育地产、海景房，还是商铺公寓？三亚买房除了砸钱，还有哪些事情你该知道？小编这就为你送上攻略 。
你要在三亚买什么房？——
1、在三亚的教育地产注意事项？
（1）下手前先了解当地入学政策
对于购买“教育地产”的家长来说，购房前应到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业 。同时，购买教育地产还要注意户口的迁移，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先 。这种情况，购买新房的时候，记得也要把户口转过去 。因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩 。
（2）区域配套及社区配套需相辅相成
开发商在楼盘项目中引入学校，是增加该项目附加值的一种方式 。除了有优秀的教育资源外，更多还需要从居住者的生活便利性方面考虑，提供更多的优质配套资源来满足人们生活和精神等多方面的需求 。很多楼盘因地理位置的优越性，通常有良好的教育资源配套，也就形成了传统意义上的教育地产，但小区自身基础建设相对较为薄弱 。
对于孩子的健康成长，好的教育固然排在首位，好的居住环境也十分重要 。消费者在投资购买楼盘时，不能只为购买教育而购买楼盘 。楼盘的生活配套，如社区商业、医院等方面是提升业主生活便捷度的关键，此外还要注意楼盘的品质，如楼盘的美誉度、设计品质等各个方面都是开发商需要考虑的问题 。
（3）合同注明，避免买教育地产无法读名校
过去，不少开发商均宣传自己的楼盘是“教育地产”，附近有多少家名校或孩子在家门口就能从幼儿园上到大学，但事实证明，并不是楼盘“近”名校就能“进”名校 。置业者在购房前一定要咨询清楚，自己购买的教育地产是否有学区名额 。因为开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约 。同时，在购买二手教育地产的时候，一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出 。
购房者可通过公安局户政处详细了解户口情况，为了保险起见，业主好挑选没占用过指标的教育地产 。如何避免买来教育地产无法入读名校，保险的做法是：在合同的附加备注写明条款，要开发商承诺房子有某某学位，若承诺是假的，将作出多少赔偿 。
2、想买三亚的海景房，有什么建议？
答：（1）海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强 。
（2）如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水 。
（3）出门要注意关窗以及防潮，否则房子长期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的 。
（4）要注意晚上呆会，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大 。
（5）靠海太近的房子，房屋外表容易风化（褪色），铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严 。
一般来讲，在海湾浅海内的房屋问题较少，反之，直接面对深海的房子，问题就较严重 。
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