1、京籍家庭：
如果你是单身，那么只能购买1套 。成年已婚，以家庭为单位可以购买2套住宅 。
2、非京籍家庭：
不管是单身还是已婚，都是限制只能购买1套住宅 。并且需要满足这3个条件:
①个人名下在京没有住房
②合法有效的居住证
③在京连续60个月缴纳社保和个税 。社保和个税只要满足一个就可以了 。
但是需要注意，60个月的社保或个税，是需要连续缴纳，不能断缴，不过如果你的个税，是因为工作变动等情况，未缴纳或补缴，且不超过3个月的，视为连续缴纳 。
买房需要注意事项1、买房目标的确定
理性和有规划的消费是购房的前提 。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘 。不要想着要做到一步到位；而是应从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观很重要 。
2、买房首付款的积累
先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么为了实现自己这个目标，合理的分配一下收入 。
3、买房前尽量少辞职
由于房子的金额比较大，所以不少购房者会选择用贷款的方式购房 。小编建议贷款的购房者在买房前要尽量少辞职，因为如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的 。如果要买房，那就要尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后再辞职 。
4、买房范围的筛选
选择适合自己的楼盘要量力而行 。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人 。小编建议可购买市核心的二手小房子或是新开盘的小户型 。
5、购房费用的了解
在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定的，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出 。
6、查看开发商口碑
【北京买房限购政策详解】网上可以直接搜索你看中的楼盘怎么样，或者是到网上查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，或者有没有视频曝光的 。
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