很多网友想了解东莞购房限购政策有哪些的相关知识，为了大家进一步的对东莞买房有哪些限购政策所有了解，就跟小编一起来看看吧！
总有朋友会问，目前东莞有哪些镇不限购？其实目前东莞的购房限购政策是针对全市范围内，所以看好目前东莞最新的购房政策，你就明白自己是否有购房资格了 。下面小编就给大家整理一下东莞最新的政策 。
2月27日凌晨，东莞市住建局等6个部门联合发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，从社保年限，首付成数，夫妻离异认定，企业购房，新房预售审批、二手房网签价格限制等，全方位进行了调控升级，可谓限购、限贷、限售、限价做了个全套 。很明显，其调控政策在向一线城市看齐 。
“227”政策全文如下：
2021年2月27日《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(东建〔2021〕6号)(以下简称“新政”)出台后，针对住房限购政策、差别化住房信贷政策调整后一些执行标准的认定问题，结合部分市民群众、房地产企业、商业银行等反映反馈的情况，市住房城乡建设局会同不动产登记、金融监管等部门进行了汇总梳理，在此作出解答 。
一、新政后，非本市户籍居民家庭购房条件是什么?非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房(新建商品住房或二手商品住房，下同)，须在购房之日前两年内在本市逐月连续缴纳社保满一年;在本市购买第二套商品住房，须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年 。
二、新政前已经支付了定金购买第二套商品住房，还没办理网签或过户手续的非本市户籍购房人，是否需要满足“须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年”的条件才能网签或过户?新政前，已签订了商品房认购书(房地产买卖居间合同或房地产买卖合同)，向开发企业(卖方)交付了定金或部分购房款(不含现金支付)，缴纳社保年限已符合“购房之日前三年内在本市逐月连续缴纳社保满两年”的要求，购房资格认定按新政前的相关规定执行，可正常办理网签或过户手续 。不符合上述要求的，按新政规定执行，即在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年 。
三、如何认定新政前的在途交易有效?需同时满足以下条件：一是买方在签订商品房认购书或房地产买卖居间合同或房地产买卖合同时，需满足新政前的购房资格条件 。二是买方支付定金或部分购房款的电子交易凭证显示的资金交易时间是在新政前 。三是二手住房交易须符合我市限转让(限售)条件 。对于进行交易时房源不符合相关限转让条件的，不予认定为新政前在途交易 。
四、新政前在途交易已取得住房限购查询证明的，对其办理网签或过户手续有无具体时限要求?经认定为新政前在途交易的，允许其在2021年8月31日前继续签订《商品房买卖合同》《房地产买卖合同》及办理过户手续 。
五、对缴纳和收取定金、部分购房款的人(企业)有什么具体规定?原则上按照2020年9月3日发布的《关于进一步贯彻落实商品住房限购、限转让政策的通知》(东建〔2020〕8号)有关规定来认定 。
六、“夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算”具体如何认定?夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，按离异当日(以《离婚证》登记时间或法院判决书生效时间为准)原家庭拥有的住房总套数计算 。即夫妻在2021年2月27日或之后离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房时，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算 。夫妻在2021年2月27日之前离异的，按原政策执行 。
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