1.底层：底层的房子靠近小区的过道，再加上经常的人来人往，所以私密性较差 。
【买房不建议买哪几层】2.顶层：顶层的房子价格要比其它楼层便宜一些，但是冬冷夏热是顶层存在的弊端 。
3.设备层：高层建筑必须建设设备层，主要是用来存放大量的机器设备，那么最大的困扰就是噪音很大，同时还会带有一定的辐射 。
楼房几楼最好一般情况下，高层住宅的最佳楼层是该楼的1/3到2/3之间的楼层 。
从空气质量角度看，生态学家研究表明，8～11层是环境学上的扬灰层 。高层建筑周围气流会有“峡谷效应”作用，容易干扰建筑楼附近的住宅，而这个高度，大约在30米左右 。
从采光角度看，选择3层以下的，要考虑的能否保证有效日照，是否达到‘冬至日有效日照不少于1小时’的规范要求 。
从噪音污染角度看，低层噪音、污染受到的影响比较大 。例如汽车噪音，通风口噪音、空气污染等都会受到一定的影响 。
从人体健康角度看，高度越高，空气越稀薄，一般是指30米以上 。而某些疾病的病患者是不适宜居住高楼层的，如心脏病、心脑血管、慢性气管炎等病患者 。
从心理角度看，若住的楼层越高，没有良好的心理素质会令人产生压抑感，同时对于孩子的成长也不利，因其出行不便，若久不接触外界，则容易导致性格孤僻、封闭等 。
从后期费用看，现在的高层电梯费用一般从3层开始的，每往上增加一层就相对应地增约3元的电梯费用 。同时，电梯是有寿命期限，后期更换电梯的费用支付也是一个问题 。另外，越高楼层排水设施与普通住宅是不一样的，相对应的费用也是不同的 。所以30层以上的楼层须谨慎选择
选择楼层注意事项1、我们必须先对天干地支有所了解 。如甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，这些年份的生肖是属鼠，在五行方面属水 。
2、我们还必须了解楼层与五行的关系 。如一楼和六楼属于北方，属水 。故楼宇的第一层和第六层属水，尾数是一或六的层面，亦是属水，如十一楼、二十一楼、三十一楼等等 。
3、楼层的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉 。相反，有相克作用，则作不吉论，选择楼层时需注意不同的出生年份列的人与出居住楼层数的喜忌关系 。楼层风水是住宅风水选择时的一个方面，我们认为不必太过苛求，因为这只是外围风水的一个小小方面，在楼层选择时可加以考虑 。抓大放小也是风水环境理论的重视部分，风水变化处处有，处处在，好风水不是静止不变的嘛 。
4、当然主管楼层的吉凶是复杂的，比如房份不同，财位不同，吉凶不同，高低煞气不同，综合考虑，总体利益就能达到最大化 。
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