滨湖|3盘将加推、8盘待入市、5宗地要拍！2022，滨湖告别房荒！
??作为合肥新房价格天花板的滨湖，前两年一直处于极度房荒的状态，特别是在去年上半年调控后出现“打新热”，需求量猛增，而库存却持续低位。
不过好在自去年开始，滨湖土地市场足够给力，连续出让了多幅地块且多数即将入市，加上最近不断的新盘加推，房荒现象得到极大缓解。
最低均价约2.65万/㎡起滨湖3大楼盘将加推
滨湖现在是真的不缺新房了，就在近期，又有三个新盘传来加推消息。分别是省府板块的建发美的珺和府、保利中交和光逸境以及金融板块的滨语听湖。
建发美的珺和府预计近期加推G8#、G9#、G10#、G11#、G12#、G13#楼，共292套房源，均价29380元/㎡，户型面积174㎡和142㎡。
滨湖虽然新房热度高，但在当前行情下，其实已经有很多项目登记人数变少不再摇号，建发美的珺和府则是近半年来少数几个摇号的楼盘。
一月初，该项目首开264套房源，均价29379元/㎡，建面约143-172㎡，非刚需首付6成起。最终吸引了853组购房者登记成功，普通中签率25.25%。
此次加推，珺和府能否再次摇号，值得期待！才首开不久的保利中交和光逸境最近也传来了加推的消息，据置业顾问透露，该项目预计在4月底登记G6、G8两栋装修小高层，建面108-126平米，均价26564.92元/平米。冻资登记，刚需首付3成起（85万），非刚需冻资6成起（165万）。
【 滨湖|3盘将加推、8盘待入市、5宗地要拍！2022，滨湖告别房荒！】
和光逸境3月底首次登记，当时非刚需客户首付比例不低于8成，这次的消息是降低首付比例到6成，同时推出了108㎡的较小面积户型，对比其他项目，有非常大的价格优势。
最后是滨湖金融后台板块的滨语听湖项目，目前正在预约16#和19#楼，户型110㎡、134㎡、152㎡、185㎡，均价27699.84元/㎡。
与和光逸境类似，该项目也推出了110㎡的较小户型，买房门槛大大减小。
以上三盘，都各有优势，建发美的珺和府各方面均衡且自带“中式大宅”的气势，另外两个则是有“小户型”房源，以低门槛取胜。
到底谁会开启摇号，咱们拭目以待。
??都是大户型 滨湖还有3个新盘待入市
??除了上述项目，预计在未来几个月，还会有三大纯新盘入市。
??其中最新上市的当属前几天公开售楼部的招商保利臻境。该项目在万泉河路和南淝河路交口，属于省府东板块，也是最靠东的一侧；规划5栋洋房，3栋小高层，洋房面积177㎡，小高层面积143㎡。
??招商保利臻境预计首开200套178㎡房源，放风价2.8万+/㎡，剩余98套143平暂时不推，目前冻资50验资400可预约参观样板间。
无论是从产品定位还是户型面积、价格、位置来看，这个项目都属于高端改善，入手门槛较高。
另外两个则是安徽置地的置地上玺和栢悦书香，分别位省府东和滨湖启动区。不过由于置地一贯的操作，这两个项目的户型不会小，同时价格更高，或将是未来几个月上市的新盘中最贵的一批。
置地上玺（BK202107地块）在保利和光尘樾的北侧，目前得知的消息是高层面积130㎡起，然后是140、170㎡，洋房150+、200㎡，预计5-6月份会进行首开。
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