| 国瑞城区位图 来源：万宁市住建局
终于 ， 急于“回血”的国瑞置业决定退出万宁 。 国瑞城项目公司股权被出售 ， 接手方为海南双大旗下的双枫置业 。 也就意味着 ， 双枫置业将接管国瑞城接下来的开发建设 。
之所以接手 ， 主要是考虑到国瑞城还有近200亩尚未开发的商品住宅用地 ， 土地成本也比较低 。 平均算下来 ， 这些未开发的土地单价仅为2450元/㎡ 。
不过坊间传闻 ， 停工还有另外一个原因——土地纠纷 ， 知情的网友可在文章底部留言 。
首个逾期交房的项目
大家都知道 ， 楼盘长时间停工 ， 基本都是开发商资金链出了问题 ， 如果遇到跑路的 ， 那些已经买了房的人 ， 哭都没地方哭 。
现在看来 ， 虽然国瑞城股东发生了重大变化 ， 开发商主体仍是万宁国瑞地产 ， 但是W先生和业主们一点也高兴不起来 。
| 6#、7#楼现状 网友供图
毕竟自己的房子已经停工太久 ， 什么时候开工也不清不楚 ， 更别提交房了 ， 开发商至今也没有给出一个正面回应 。
“逾期交房在其他地方可能不算什么热门 ， 但在万宁来说算是大事了 。 ”
W先生告诉楼Sir ， 有不少人当初就是冲着国瑞是个上市公司才选择在这儿买房 ， 没想到变成了万宁市区第一起逾期交房的项目 。
而且在购房过程中 ， 开发商还来了一个迷之操作 。
以W先生为例 ， 其购房合同上成交价为70万左右 ， 但实际成交有80万 ， 当中有10万的款项是以装修或者设计费的形式缴纳 。
也有业主表示 ， 在交首付时还有一个名为“团购费”的费用 ， 大概在6万元左右 ， 而且是没开发票的 。
这个操作是不是很眼熟？具体原因开发商也没有对购房者作出解释 ， 大家可以自行体会 。
何时交房成谜
【购房置业|唉，我花了80多万买房，楼盘就停工，一停就是2年】今年1月 ， 楼Sir探访国瑞云龙湖项目时 ， 扒出了一些国瑞置业在海南的情况 。
海南作为国瑞置业的重仓之地 ， 先后开发了万宁国瑞城 ， 国瑞云龙湖 ， 与海航合作的海阔天空国瑞城 ， 以及西海岸、海甸岛、新埠岛等项目 。
其中 ， 海口国瑞城小区之前就传出了物业与业主之间的车位纠纷 ， 要求业主一次性缴纳约25万（也有说30万元） ， 买20年的使用权 ， 且没有产权 。
没购买车位的业主 ， 就算交了包月费 ， 也被门岗拦住 ， 不让进小区 。
而云龙湖项目与万宁国瑞城比较相似 ， 由于集团负债率一路走高 ， 资金链吃紧导致停工 ， 原计划2020年交房 ， 到现在什么时候交房也不得而知 。
| 国瑞·云龙湖
只不过云龙湖项目是旅游用地 ， 没那么幸运 ， 找不到“接盘侠” 。
目前 ， 国瑞城B、C地块的土建施工等工程已开始招标 ， 招标项目包括B地块的5栋高层、车库、幼儿园等 ， C地块的15栋小高层 。
而这些业主们所购买的B地块6#、7#两栋住宅 ， 依旧杳无信讯 ， 已经接手的海南双大对业主们的诉求 ， 也一直保持沉默 。
| 网友聊天截图
之前楼Sir曾出过一篇“遇到停工、延期交房该如何应对”的文章 ， 如遇到此类事件 ， 业主们一定要团结起来、沉着应对、积极沟通 ， 千万不要沉睡、观望 ， 具体可戳
停工 ， 延期交房 ， 百万房款打水漂？别慌！快来抄作业
此外 ， 还可以通过向当地住建部门反映情况或拨打12345热线 ， 督促开发商早日给出回应或推动后续工作 。
未来 ， W先生与其他业主能否早日住进自己的房子 ， 延期交房的补偿能不能实现 ， 楼Sir也会持续关注 ， 在此希望也他们能早日解决问题 ， 顺利入住 。
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